一、婚前買的房子結(jié)婚幾年是共同財(cái)產(chǎn)?

婚前買的房子若屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)那么不管結(jié)婚幾年都不會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間是指從領(lǐng)取結(jié)婚證起，到一方死亡或離婚時(shí)止。下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有，雙方另有約定的除外：

(一)工資、獎(jiǎng)金。

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益?！爸R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益”，是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益。

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！捌渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”，包括：

1、一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;

2、男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;

3、男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

二、怎么理解夫妻對(duì)同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?

(一)夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。

(二)夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。

任何婚前財(cái)產(chǎn)，若是在結(jié)婚后雙方并沒有特殊的約定，那么是不會(huì)因?yàn)檗k理了結(jié)婚登記手續(xù)，就自動(dòng)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)的。而任何屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，原則上在處置時(shí)并不需要征求獲得配偶的同意。

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