一、失信被執(zhí)行人可以按揭商品房嗎

失信被執(zhí)行人會被限制高消費，不能辦理房屋貸款手續(xù)的。

《最高人民法院關于限制被執(zhí)行人高消費及有關消費的若干規(guī)定》

第一條納入失信被執(zhí)行人名單的被執(zhí)行人，人民法院應當對其采取限制消費措施。

第三條被執(zhí)行人為自然人的，被采取限制消費措施后，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：

(三)購買不動產(chǎn)或者新建、擴建、高檔裝修房屋;

被執(zhí)行人為單位的，被采取限制消費措施后，被執(zhí)行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人不得實施前款規(guī)定的行為。因私消費以個人財產(chǎn)實施前款規(guī)定行為的，可以向執(zhí)行法院提出申請。執(zhí)行法院審查屬實的，應予準許。

二、個人住房貸款是指什么

(一)個人住房貸款

個人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，即通常所稱的個人住房按揭貸款。

(二)貸款成數(shù)和最高貸款額度

貸款成數(shù)是指銀行向借款人發(fā)放的貸款額與作為抵押物的住房價值之比。

最高貸款額度是指銀行向借款人發(fā)放的最高貸款金額，一般以成數(shù)或百分數(shù)來表示。不同的貸款品種有不同的最高貸款額度。

例如，個人住房貸款的最高貸款額度可達抵押物價值(房屋總價)的八成即80%，也就是說，借款人只需支付房屋總價的20%或以上的首付款，其余通過銀行貸款進行支付。

(三)等額本息還款方式

等額本息還款方式是指借款人在整個還款期內(nèi)，每月償還的貸款本金和利息之和保持不變(遇調(diào)整利率除外)，但每月還款額中的本金比重逐月增加、利息比重逐月減少的一種還款方式。

(四)等額本金還款方式

等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變，即本金在整個還款期內(nèi)平均分攤，但所付貸款利息逐月減少、還款期內(nèi)還貸額逐月遞減的一種還款方式(實際利息支付會根據(jù)結息天數(shù)的多少而略有差異)。

失信被執(zhí)行人大多是不可以去按揭商品房的，如果要按揭商品房的話就必須要從失信被執(zhí)行人取消掉，要能夠清楚相關的危害。如果你或你朋友成為了失信被執(zhí)行人之后擔心自己的生活工作受到影響該怎么辦，可以在線咨詢律霸網(wǎng)律師。