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寧波
購房協(xié)議書注意事項有哪些
購房協(xié)議書注意事項有哪些
在購買房子的時候，開發(fā)商和住戶會簽訂購房協(xié)議書，在簽訂購房協(xié)議書注意事項我們也得有所注意，接下來一起來了解一下購房協(xié)議書注意事項吧。購房協(xié)議書注意事項：１、查清房產(chǎn)性質(zhì)。在此類購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛中，很大的原因就在于房產(chǎn)權(quán)屬上的限制，例如經(jīng)濟適用房。因為根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟適用房在５年內(nèi)不得上市。而購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓很明顯違背了法律的這一強行性規(guī)定，終將導(dǎo)致無效。因此，在簽訂購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時，必須查清土地權(quán)屬是否為出讓地、房產(chǎn)性質(zhì)是否為商品房等。２、聘請律師擬定購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同。當(dāng)事人囿于法律知識的匱乏，草擬的合同、協(xié)議總是存在這樣或者那樣的漏洞、矛盾，一旦發(fā)生糾紛，將會因為協(xié)議的不規(guī)范導(dǎo)致沒有一個的證據(jù)。３、適時進行公證。許多簽訂購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的當(dāng)事人反悔的原因便在于協(xié)議的簽訂對雙方不構(gòu)成絕對的拘束力，可以任意撕毀。而公證可以化解這一問題。一旦對方不履行合同，當(dāng)事人便可憑借公證書到法院或者仲裁委起訴，而事情的結(jié)果往往是朝著有利于己的方向行動。
通過小編的介紹，我們可以了解到關(guān)于購房協(xié)議書注意事項有哪些的相關(guān)解答，希望以上的內(nèi)容為您提供了幫助。如果您情況比較特殊或復(fù)雜，以上不能完全解答您的疑問，歡迎您到律霸網(wǎng)進行一對一律師咨詢，將有專業(yè)律師為您提供解答！
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