一、怎么樣才不算夫妻的共同財產(chǎn)

不屬于夫妻共同財產(chǎn)的部分，一般就是認定為夫妻個人財產(chǎn)。然而，根據(jù)我國《民法典》(2021年1月1日起正式實施)第一千零六十三條的規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

其他應當歸一方財產(chǎn)的，應包括：

(1)夫妻一方從事職業(yè)、工作和業(yè)余學習、興趣、愛好等專用的財產(chǎn);

(2)軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補助費;

(3)一方具有人身性質(zhì)的補助金、人身保險費、醫(yī)療費、傷殘費、保健費等;

(4)一方在社會貢獻中所得的榮譽獎品、獎章等;雙方約定為個人所有的財產(chǎn)。

二、不屬于夫妻共同財產(chǎn)的特殊情形

1、婚前的住房補貼和住房公積金

在具體操作上，可以先計算出雙方婚姻關(guān)系期間的住房公積金、住房補貼總額再分割。因當事人離婚并不是提取住房公積金的事由，故應經(jīng)過折抵后，由一方根據(jù)其擁有的公積金、住房補貼的差額給對方予以補償。

2、指定受益人為夫妻一方的保險利益

保險利益主要表現(xiàn)為保險金，保險利益具有特定的人身關(guān)系，應屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

3、個人所有房屋的婚后自然增值

一方婚后用個人財產(chǎn)購買房屋，離婚時該房屋屬于“個人財產(chǎn)的替代物”，應認定為個人財產(chǎn)，其自然增值也屬于個人財產(chǎn)。

4、父母出全資為子女買房未登記

如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚前，則該出資資金應認定為對其子女一方的贈與。受贈一方子女可以獲得該債權(quán)轉(zhuǎn)化物——不動產(chǎn)的所有權(quán)。

5、父母出全資為子女買房已登記

婚后由一方父母出資為其已婚子女購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，視為只對自己其子女一方的贈與。

6、以父母自己名義簽訂不動產(chǎn)買賣合同并將不動產(chǎn)所有權(quán)過戶到子女一方名下的情形

無論該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚前或結(jié)婚后，該不動產(chǎn)登記在出資父母一方子女的名下的，都屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。

7、婚姻存續(xù)期間，取得一方父母單位房改房所有權(quán)

如果登記于夫或妻一方名下，視為對子女的一方的贈與，該房改房應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

8、享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購公房

夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)已經(jīng)繼承完畢，健在一方用自己的積蓄購買的公有住房應視為個人財產(chǎn)。

實踐中，夫妻雙方可以通過約定的方式，讓一些財產(chǎn)不屬于夫妻共同所有。當然，有些財產(chǎn)，即使沒有約定，也不能屬于夫妻共同財產(chǎn)。比如，因身體受到傷害獲得的醫(yī)藥費、殘疾人生活補助費等費用。這些費用主要是保障受害一方的生活，因此，不能作為共同財產(chǎn)分割。

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婚前全款買房算不算夫妻共同財產(chǎn)

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