一、婚后父母出資買房自己還貸屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?

屬于

雙方結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，應(yīng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。所以，婚后買房父母出資還房貸屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非一方父母明確表示只贈與一人。

根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第二十二條，雙方結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，應(yīng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

二、如何認(rèn)定共同財產(chǎn)和和個人財產(chǎn)

1、如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、如果登記在出資子女名下，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

3、如果登記在夫妻二人名下，則屬于應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚姻法解釋三

第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

三、婚后一方父母出資購房要注意什么

首先，如果是父母以自己名義購買子女的婚房，并且同意子女居住，那么該套房屋的所有權(quán)是歸購房的父母的。

其次，一方父母如果以子女的名義買房，那么就需要確定該套房產(chǎn)是否是贈與給子女夫妻雙方二人，如果要贈與夫妻雙方那么就應(yīng)當(dāng)做出聲明，表示該套房產(chǎn)贈與給自己的子女及其配偶。如果只是將房產(chǎn)贈與自己的子女，則不需要做出聲明。

較后，再為子女購買婚房時需要考慮該套房產(chǎn)對夫妻間的影響，如果因為房子的原因造成夫妻之間或夫妻與父母之間的不理解，那就不好了。因此，父母為子女購房時應(yīng)該和子女們商量好，避免出現(xiàn)家庭不和。

四、離婚后一方父母買的房產(chǎn)如何分割

父母出資為子女買婚房的情況不同，離婚后的處理辦法也不盡一樣，下面就為大家詳細(xì)分析一下五種離婚后對父母買的房子的分割方法。

(一)婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的房子。

如果房子是一方父母全額購買的，并且產(chǎn)權(quán)登記是在自己子女名下的房子，離婚時房產(chǎn)是認(rèn)定為出資方子女擁有的個人財產(chǎn)。其實這個判定大家都應(yīng)該能理解，父母為子女買房就是為了讓子女能過上更好的生活，即使是婚后的財產(chǎn)，但是也是出資方一方的個人財產(chǎn)。

(二)婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的房子。

出現(xiàn)這種情況下，一般可以認(rèn)為是出資方父母將房產(chǎn)贈與夫妻二人的，這時房產(chǎn)是屬于夫妻二人的共同財產(chǎn)，因此離婚時該套房產(chǎn)應(yīng)該是夫妻二人共同分割。除非有證據(jù)證明房子是出資方父母婚后出資方父母買的房子只是單獨(dú)贈與自己子女的，否則都將視為夫妻的共同財產(chǎn)。

(三)婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在子女一方名下的房子。

婚后父母雙方共同出資為孩子買房的現(xiàn)象十分常見，而且離婚時房產(chǎn)判定的爭議也比較多。根據(jù)我國婚姻法的相關(guān)規(guī)定，父母雙方共同購買的房產(chǎn)應(yīng)該按照各自父母的出資份額來享有房子的所有權(quán)，那么離婚時的房產(chǎn)分割應(yīng)該根據(jù)雙方父母的出資份額來制定。

(四)婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在子女雙方名下的房子。

雙方父母共同為子女買的房，且產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下的話，那么該套房產(chǎn)則被視為夫妻的共同財產(chǎn)，離婚時會根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定來進(jìn)行分割。當(dāng)然，如果雙方針對房產(chǎn)有其他的約定，則按雙方的約定來處理房產(chǎn)。

(五)婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的房子。

綜上所述，婚后父母出資買房自己還款是屬于夫妻共同財產(chǎn)。在房產(chǎn)證上面的名字是夫妻兩人的話，肯定是屬于夫妻的共同財產(chǎn)。小編已經(jīng)為你解答。希望這篇文章對你有所幫助。

轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的方式有哪些

婚后買房寫女方名是夫妻共同財產(chǎn)嗎

繼承的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎