在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押人和債務人的區(qū)別
抵押人和債務人的區(qū)別
抵押人，是指為擔保自己或他人履行債務，而向債權人提供抵押擔保的人。抵押人可以為債務人本人，也可以是債務人和債權人以外的第三人。在抵押擔保中，抵押人的確定應當以抵押合同為標準，抵押合同中與債權人相對應的一方當事人就是抵押人。
債務人是債的關系中有義務按約定的條件向另一方(債權人)承擔為或不為一定行為的當事人。在債的關系中，債務人是特定的，只有該義務主體才必須向債權人承擔交付財產、提供勞務和為或不為一定行為的義務。
抵押權人，是指對債務人享有債權，并在債務人不履行債務時得就抵押物優(yōu)先受償的人。抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人。
債權人是債的關系中有權利要求另一方(債務人)為或不為一定行為的當事人。在債的關系中，債權人是特定的，只有該特定的權利主體才有權要求義務主體履行約定的義務。負有履行義務的人如不履行義務，債權人有權請求司法機構強制其履行。如果債權人由于對方不履行義務而遭受到經濟上的損失，有權要求賠償。債權人還享有代位權和撤銷權。
由以上定義可以看出，抵押人比債務人的范圍更廣泛，抵押人可以為債務人本身，也可以是債務人和債權人以外的第三人。讓我們結合案例來理解一下這幾個概念的區(qū)別。
案例
李某于2002年一月向A借款五萬，借期一年半;同年六月，向銀行抵押貸款10萬，以一處房子抵押，約定一年后還本付息，訂立了抵押合同并登記。
半年后，他又向B借款4萬，仍以該房抵押，雙方訂立書面抵押合同并約定半年后償還。上述借款全部到期后，李某無力償還，只得變賣房屋，僅得十四萬。
分析：
李某與A和B的關系為債務關系，其中，李某為債務人，A和B為債權人;李某與銀行為抵押關系，李某為抵押人，銀行為抵押權人。抵押債權優(yōu)于一般債權，同是抵押債權按時間先后清償，因此，設定了抵押債權的房屋出賣后應先清償銀行的10萬，再還B的4萬，A的欠款用其他財產清償。但要注意出賣時各個債權是否到期。
相信大家從上文已經找到有關的答案了吧。如果您還有其他疑問或者情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
人身損害鑒定標準
2021-02-05什么是中國委托公證人公證文書
2021-02-11人身損害死亡賠償金怎么分配
2021-02-05什么是域名仿冒注冊商標
2021-01-19代理交通事故律師業(yè)務范圍
2021-02-14無證醉駕怎么處罰2020,處罰標準是什么
2021-02-27支票掛失流程
2021-02-22婚內協(xié)議及應注意的問題
2021-03-15婚姻關系存續(xù)期間事實婚姻如何認定
2020-12-02國有資產的拍賣程序介紹
2021-02-16男女沒辦理結婚證該怎么離婚
2021-01-22管轄異議答辯狀怎么提交
2021-01-10農民工工傷賠償計算
2021-02-20房屋抵押登記流程
2021-03-05國有資產監(jiān)督機構的職責包括哪些
2020-12-08臨時使用林地的期限是多久
2021-03-08簽勞動合同時須告知勞動者哪些內容
2021-01-21鋪乳期間可以中止合同嗎
2021-01-20無營業(yè)執(zhí)照單位能否認定勞動關系
2020-12-20勞動者在安全生產方面有哪些權利
2021-02-09