一、抵押物被出售債權(quán)人能不能行使抵押物權(quán)

案情：2003年1月3日，吉安縣萬福鎮(zhèn)周某打算開辦一餐館，可手中資金不足，于是他便找到鄰居王某，要王某借款二萬元。王某同意，但同時提出，要一信得過的人擔保。于是，雙方找來同村人李某，要其為借款進行擔保，李某即以自己的一輛客車(中巴)作抵押，周某、王某遂簽訂了一份借款合同。合同約定：王某借款二萬元予周某，期限8個月月息2.0%,到期不還款，王某可變賣客車償還借款。當時，李某也以擔保人的身份在合同上署了名。周某經(jīng)營餐館近7個月，由于經(jīng)營不善倒閉。李某見借款期限將至，怕周某還不起借款要變賣客車，于同年8月12日將客車賣給(辦理了過戶手續(xù))外村溫某，李某得賣車款1.4萬元。9月4日王某得知其此況，向李某提出其客車買賣無效，要求李某將客車追回，李某以已辦理過戶手續(xù)為由予以回絕。王某遂訴至法院，要求判令被告李某的汽車買賣行為無效，汽車應(yīng)由王某處置(變賣受償)。

對本案的處理有兩種不同意見:

第一種意見認為,原告王某不能要求追回抵押物(客車)，理由是：原告雖然對抵押物享有抵押物權(quán)，但由于抵押物已經(jīng)實際交易，而第三人(買受人)并不知情，第三人無過失，系善意，構(gòu)成善意取得，且第三人的善意取得符合法律規(guī)定(已辦理過戶手續(xù))要件，第三人已取得的客車所有權(quán)可以對抗原告作為抵押權(quán)人的請求。故法院應(yīng)駁回原告的訴訟請求。

第二種意見認為,原告的訴訟請求應(yīng)予支持。因為第三人購買作為抵押物的客車固然為善意取得，但是，抵押權(quán)人所取得的在抵押物上的抵押權(quán)并未隨著抵押物被出售而消滅，該抵押權(quán)隨著抵押物的轉(zhuǎn)移而同時轉(zhuǎn)移，即使第三人已經(jīng)合法取得了該抵押物的所有權(quán)，抵押權(quán)人對該抵押物仍可行使抵押權(quán)。因到期債務(wù)未清償，原告作為債權(quán)人有權(quán)要求變賣抵押物而優(yōu)先受償。故法院應(yīng)支持原告的訴訟請求。

筆者同意第二種意見。

二、怎么實現(xiàn)抵押權(quán)

依據(jù)我國法律規(guī)定，抵押權(quán)的實現(xiàn)必須具備以下四個條件：

1、抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn)。

2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時間標準。

3、債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務(wù)人未按期履行義務(wù)，無論債務(wù)是遲延履行，還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，使債權(quán)得到清償。

4、債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。只有在因債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時，抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán)。如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成的，則抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán)。

以上知識就是小編對“抵押物被出售債權(quán)人能不能行使抵押物權(quán)”問題進行的解答，通過案例的分析，抵押物權(quán)人在抵押物被出售的情況下，是可以行使抵押物權(quán)的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。