一、商業(yè)銀行不良資產(chǎn)包括哪些

商業(yè)銀行不良資產(chǎn)主要是不良貸款，劃分為次級(jí)、可疑和損失的貸款是屬于不良貸款，可以列入不良資產(chǎn)管理。

《中華人民共和國(guó)貸款通則》第四十七條

貸款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況將貸款分為正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑和損失類。貸款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)催收逾期的貸款。對(duì)項(xiàng)目貸款和公司貸款根據(jù)逾期天數(shù)將貸款分為逾期90天、180天、270天、360天和360天以上五個(gè)檔次進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并作為貸款質(zhì)量分類的重要參考指標(biāo)。對(duì)零售貸款應(yīng)比照上述規(guī)定對(duì)逾期天數(shù)作更細(xì)致的劃分。

《貸款風(fēng)險(xiǎn)分類指導(dǎo)原則》第三條

評(píng)估銀行貸款質(zhì)量，采用以風(fēng)險(xiǎn)為基礎(chǔ)的分類方法(簡(jiǎn)稱貸款風(fēng)險(xiǎn)分類法)，即把貸款分為正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑和損失五類;后三類合稱為不良貸款。第二十九條

對(duì)貸款以外的各類資產(chǎn)，包括表外項(xiàng)目中的直接信用替代項(xiàng)目，也應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)的凈值、債務(wù)人的償還能力、債務(wù)人的信用評(píng)級(jí)情況和擔(dān)保情況劃分為正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑、損失五類，其中后三類合稱為不良資產(chǎn)。

分類時(shí)，要以資產(chǎn)價(jià)值的安全程度為核心，具體可參照貸款風(fēng)險(xiǎn)分類的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

《商業(yè)銀行不良資產(chǎn)監(jiān)測(cè)和考核暫行辦法》

第五條商業(yè)銀行應(yīng)采取有效方式，做到對(duì)不良貸款的逐筆、實(shí)時(shí)監(jiān)控，以及非信貸資產(chǎn)、表外業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)變化情況的監(jiān)測(cè)，并對(duì)重點(diǎn)機(jī)構(gòu)和客戶進(jìn)行直接監(jiān)測(cè)。

銀監(jiān)會(huì)各級(jí)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)建立和完善對(duì)不良資產(chǎn)監(jiān)測(cè)、考核制度。

二、不良資產(chǎn)處理流程是什么

不良資產(chǎn)處置流程：

1、首先要確定擬處置標(biāo)。處置標(biāo)的確定后，多數(shù)項(xiàng)目需要進(jìn)行處置公示，會(huì)在報(bào)紙上和資產(chǎn)管理公司的網(wǎng)站上進(jìn)行公示。

2、進(jìn)行債權(quán)評(píng)估。除損失類債權(quán)或能夠回收本金的債權(quán)，其他債權(quán)通常要進(jìn)行評(píng)估。

3、依據(jù)評(píng)估結(jié)果擬定交易價(jià)格。評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，資產(chǎn)管理公司會(huì)與投資者擬定交易價(jià)格。

4、撰寫處置方案并報(bào)批。資產(chǎn)管理公司項(xiàng)目組撰寫處置方案進(jìn)行報(bào)批。

5、選擇拍賣行并進(jìn)行拍賣。批復(fù)后選擇拍賣行，讓拍賣行登刊組織拍賣。

6、簽約付款。

7、債權(quán)交接、債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。資產(chǎn)管理公司轉(zhuǎn)移借款合同、催收通知、抵押權(quán)證等資料，由購(gòu)買方履行義務(wù)。

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