取暖費(fèi)按建筑面積還是使用面積

暖氣費(fèi)是按照建筑面積計(jì)費(fèi)。

1、居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積)扣除有隔斷陽(yáng)臺(tái)面積(不包括儲(chǔ)藏間)、無(wú)暖氣火炕間、無(wú)暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。

2、商業(yè)用戶(hù)、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、學(xué)校以及社會(huì)團(tuán)體的取暖面積按照用熱建筑的建筑面積計(jì)算。

3、采暖建筑層高高于3米的，每超過(guò)0.2米，取暖面積按增加10%計(jì)算。

4、坡屋頂建筑取暖面積計(jì)算方法如下：頂板下表面與樓面凈高低于1.2米的空間不計(jì)入取暖面積，凈高在1.2米～2.2米內(nèi)的按照投影面積的1/2計(jì)算取暖面積，凈高超過(guò)2.2米的全部計(jì)入取暖面積。

相關(guān)法規(guī)的規(guī)定

《中華人民共和國(guó)城市供熱價(jià)格管理暫行辦法》

第四條：城市供熱價(jià)格按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理的原則，實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)。省、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)是城市供熱價(jià)格的主管部門(mén)。省轄市人民政府接受省人民政府委托，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的供熱價(jià)格管理工作。省、市供熱行政主管部門(mén)協(xié)助價(jià)格主管部門(mén)做好城市供熱價(jià)格管理工作。

第五條：制定城市居民供熱價(jià)格，實(shí)行聽(tīng)證會(huì)制度和公告制度。

第十二條：在城市供熱價(jià)格改革的過(guò)渡時(shí)期，實(shí)施按面積收費(fèi)價(jià)格和按使用熱量收費(fèi)價(jià)格兩種并存的供熱價(jià)格。要逐步實(shí)行基本熱價(jià)和計(jì)量熱價(jià)相結(jié)合的兩部制熱價(jià)。

(一)面積熱價(jià)計(jì)算公式如下：

用戶(hù)面積熱費(fèi)=面積熱價(jià)×用戶(hù)供熱面積

(二)兩部制熱價(jià)計(jì)算公式如下：

1.熱量銷(xiāo)售總費(fèi)用=基本費(fèi)用+計(jì)量費(fèi)用?元

基本費(fèi)用：是指供熱企業(yè)按與熱用戶(hù)合同需要的最大熱負(fù)荷投資建設(shè)的供熱設(shè)施的折舊費(fèi)、維修費(fèi)和管理費(fèi)，主要用于補(bǔ)償供熱的固定資產(chǎn)成本?；緹醿r(jià)可以按照面積熱價(jià)的30%~60%的標(biāo)準(zhǔn)確定。

計(jì)量費(fèi)用：是指供熱企業(yè)在熱力生產(chǎn)過(guò)程中投入的燃料費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)和勞動(dòng)力工資等項(xiàng)費(fèi)用，用于補(bǔ)償供熱的運(yùn)營(yíng)成本。

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