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寧波
村民互換耕地所獲補償屬于不當(dāng)?shù)美麊?/h1>
來源:
律霸小編整理
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2025-12-19
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村民互換耕地所獲補償屬于不當(dāng)?shù)美麊?/p>
不當(dāng)?shù)美侵笡]有法律上或合同上的根據(jù)，使他人受損而自己取得的利益?；Q耕地所獲得的占地補償款不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?/p>
案情
李某、袁某系同村村民。2004年，雙方為方便耕種，自愿協(xié)商將各自承包經(jīng)營的部分土地進行了互換耕種。2013年5月，因礦山開發(fā)占用耕地，袁某換李某的耕地獲得補償款1.6萬元。李某認為袁某取得的補償款應(yīng)予返還。遭拒絕后，李某于2015年5月向法院提起訴訟。法院判決駁回李某的訴訟請求。
承包土地互換不因未約定履行期限或約定不明而解除。
實踐中，很多承包地互換都沒有明確約定互換的期限，根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村承包地的期限為30年，如果雙方?jīng)]有約定期限，那么一方是否可以解除互換協(xié)議呢?互換不同于轉(zhuǎn)包、出租。轉(zhuǎn)包、出租是土地承包經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)的流轉(zhuǎn)，而互換屬于承包經(jīng)營權(quán)的相互轉(zhuǎn)讓，即原土地承包經(jīng)營權(quán)人喪失對原承包土地的經(jīng)營權(quán)，而對換得的土地取得了經(jīng)營權(quán)。正是由于流轉(zhuǎn)方式性質(zhì)的不同，《解釋》第17條僅規(guī)定承包地“轉(zhuǎn)包、出租”未約定期限或約定不明的，可參照合同法第232條的規(guī)定“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確……當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人?！痹撘?guī)定不適用于“互換”，土地承包經(jīng)營權(quán)互換并實際履行后，雙方不能以未約定期限為由隨時主張解除互換合同。
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簡介:
姚德波律師，江蘇?？ぢ蓭熓聞?wù)所主任;?連云港市海州區(qū)第九屆政協(xié)委員；九三學(xué)社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協(xié)會常務(wù)理事、新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復(fù)議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領(lǐng)江蘇?？ぢ蓭熓聞?wù)所成立了人身損害賠償法律事務(wù)部、知識產(chǎn)權(quán)法律事務(wù)部、刑事辯護事務(wù)部、婚姻家庭法律事務(wù)部、勞動爭議法律事務(wù)部、公司法律事務(wù)部并為本市恒瑞醫(yī)藥、豪森藥業(yè)、珠江鋼管、康緣藥業(yè)等多家上市企業(yè)提供法律服務(wù);擔(dān)任市局刑事警察支隊、經(jīng)濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關(guān)及大中型企業(yè)法律顧問。 “專業(yè)的團隊，專享的服務(wù)”是姚德波主任及江蘇?？ぢ蓭熓聞?wù)所秉持的服務(wù)理念。希望通過我們的服務(wù)為你創(chuàng)造巨大的價值! 服務(wù)領(lǐng)域：刑事辯護、高端商事、建設(shè)工程、房地產(chǎn) 聯(lián)系電話：18905130400
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