支付物業(yè)費(fèi)每戶家庭每年2600元

據(jù)悉，使用公積金支付物業(yè)費(fèi)需要滿足三個(gè)條件

1.申請(qǐng)人連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月;

2.申請(qǐng)人及配偶目前無(wú)住房公積金貸款，無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款等行為;

3.申請(qǐng)人僅可提取住房公積金支付一套自住房的物業(yè)管理費(fèi)。

根據(jù)細(xì)則，提取公積金支付物業(yè)費(fèi)的金額目前每戶家庭每年2600元。同時(shí)，符合條件的申請(qǐng)人，每間隔2年提取一次住房公積金用于支付物業(yè)費(fèi)，每次不超過(guò)2年的提取金額。

支付辦證費(fèi)1套住房只能提取1次

提取公積金支付契稅、維修資金和土地出讓金費(fèi)用需要符合四個(gè)條件。

1.申請(qǐng)人連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月;

2.申請(qǐng)人及配偶目前無(wú)住房公積金貸款，無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款等行為;

3.申請(qǐng)人或配偶所購(gòu)住房已辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證;

4.同一套住房辦證費(fèi)用只能提取一次住房公積金。

提取金額根據(jù)申請(qǐng)人或配偶所購(gòu)住房辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)繳納的契稅、維修資金、土地出讓金實(shí)際費(fèi)用金額提取。值得注意的是，該項(xiàng)辦法對(duì)申請(qǐng)人辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間并沒(méi)有約束。

商貸轉(zhuǎn)公貸需提前將原商貸結(jié)清

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款是最受矚目的一項(xiàng)新政，借款人在申辦商轉(zhuǎn)公之前原商業(yè)貸款尚未結(jié)清且還款狀態(tài)正常、信用良好，同時(shí)，借款人必須自籌資金提前償還原商業(yè)貸款全部本息。

根據(jù)細(xì)則規(guī)定，商轉(zhuǎn)公的貸款額度不得超過(guò)原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得超過(guò)現(xiàn)行公積金貸款最高額度(個(gè)人45萬(wàn)、家庭55萬(wàn));組合貸款商轉(zhuǎn)公貸款額度與原公積金貸款額度之和不超過(guò)現(xiàn)行公積金貸款最高限額。

關(guān)于貸款期限，組合貸款中商轉(zhuǎn)公貸款期限不超過(guò)原公積金貸款的剩余年限;非組合貸款的商轉(zhuǎn)公貸款期限，按照公積金貸款辦法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

商轉(zhuǎn)公之后的利率按中國(guó)人民銀行公布的公積金貸款利率和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

商轉(zhuǎn)公的辦理程序主要分三步

1.借款人攜帶相關(guān)證件和個(gè)人信用報(bào)告等材料向公積金管理中心提出商轉(zhuǎn)公的申請(qǐng)，經(jīng)公積金管理中心審核后確定商轉(zhuǎn)公貸款期限、額度;

2.借款人需要向原商業(yè)貸款銀行提出提前還貸申請(qǐng)，將原商業(yè)貸款結(jié)清;

3.借款人憑借商業(yè)貸款結(jié)清證明及相關(guān)材料到公積金管理中心辦理公積金貸款，公積金貸款到位后，承辦銀行將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人銀行存折(卡)，這樣借款人即可按照合同約定按月償還公積金貸款本息。

例如，兩年前，市民張女士通過(guò)公積金和商業(yè)貸款共組合貸款35萬(wàn)元，其中商業(yè)貸款10萬(wàn)元，公積金貸款25萬(wàn)元。目前未結(jié)清貸款共31萬(wàn)元，其中公積金貸款23萬(wàn)元，商業(yè)貸款8萬(wàn)元，張女士想全部轉(zhuǎn)為公積金貸款。那么張女士遞交商轉(zhuǎn)公的申請(qǐng)后，需要自籌8萬(wàn)元結(jié)清商業(yè)貸款，憑借結(jié)清證明和相關(guān)材料，公積金管理中心審核并簽訂借款合同后，承辦銀行將往張女士銀行賬戶中發(fā)放8萬(wàn)元，與此同時(shí)，張女士未來(lái)需要還款的將是31萬(wàn)元公積金貸款。