購房人在按揭法律關系中的主要義務

購房人的義務主要有：

(一)?申請按揭時，貸款人應當提交真實資料，不得弄虛作假;

(二)?按貸款合同約定的期限、金額償還貸款本息;

(三)?妥善保管、使用抵押房產(chǎn)，因過錯致抵押房產(chǎn)毀損，其就保險公司賠償后的不足部分向貸款銀行承擔保險范圍以外的損失;

(四)?結清貸款前，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自將抵押房產(chǎn)出租、轉讓、贈與或以其他方式處分;

(五)?按揭期間，應將所購房產(chǎn)的《房地產(chǎn)權證》、保險單正本等資料交貸款人保管;

(六)?因抵押房產(chǎn)與第三人發(fā)生糾紛，或抵押房產(chǎn)被司法機關依法采取強制措施，應及時通知貸款銀行;

(七)?借款人變更住所、聯(lián)系方式、通訊地址的，應及時通知貸款銀行。

辦理條件

(1)借款人所需條件

1.?年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)

2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

(2)需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

(3)借款人應提供的材料

1.?夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明(銀行指定格式)

4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)

5.資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

(4)特殊情況

外籍人士購房所需資料：

臺灣人-------大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)

香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)?韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)

其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)

以上內容就是相關的回答，如果自己是按揭買房子，那么必須在申請的時候提交真實有效的材料不得弄虛作假，然后在貸款成功之后必須在還款日之前還款，否則的話會影響到自己的信用問題，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。