借款合同可附最高額抵押嗎

一、借款合同可附最高額抵押嗎

1995年6月30日第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議通過的規(guī)定：

借款合同可以附最高額抵押合同。

債權(quán)人與債務(wù)人就某項商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同。

最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

2000年12月8日以法釋[2000]44號作出的《關(guān)于適用若干問題的解釋》明確：

最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍，不包括抵押物因財產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或債務(wù)人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權(quán)。

當(dāng)事人對最高額抵押合同的最高限額、最高額抵押期間進行變更，以其變更對抗順序在后的抵押權(quán)人的，人民法院不予支持。

最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的不特定債權(quán)，在特定后，債權(quán)已屆清償期的，最高額抵押權(quán)人可以根據(jù)普通抵押權(quán)的規(guī)定行使其抵押權(quán)。

抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?如果實際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的，以實際發(fā)生的債權(quán)余額為限對抵押物優(yōu)先受償。

二、擔(dān)保合同有哪些內(nèi)容

1997年12月11日國家外匯管理局發(fā)布的《境內(nèi)機構(gòu)對外擔(dān)保管理辦法實施細(xì)則》規(guī)定：

擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)列明下列內(nèi)容：

1、擔(dān)保人有權(quán)對被擔(dān)保人的資金和財產(chǎn)情況進行監(jiān)督。

2、擔(dān)保人提供對外擔(dān)保后，在其所擔(dān)保的合同有效期內(nèi)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保。擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向被擔(dān)保人。

3、擔(dān)保人提供擔(dān)保后，在擔(dān)保合同的有效期內(nèi)，受益人未按照債務(wù)合同履行義務(wù)而使被擔(dān)保人因此免除債務(wù)的，擔(dān)保人的擔(dān)保義務(wù)自行解除。

4、擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人落實反擔(dān)保措施或者提供相應(yīng)的抵押物。

5、擔(dān)保人有權(quán)收取約定的擔(dān)保費。

綜合上述，小編整理有關(guān)借款合同可附最高額抵押的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，債權(quán)人與債務(wù)人就某項商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同。如果您對這方面有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。