抵押貸款無(wú)力償還如何承擔(dān)責(zé)任

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條規(guī)定：“債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。”

相關(guān)知識(shí)：抵押貸款的抵押形式

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：

(1)最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán);

(2)最高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來(lái)的債權(quán);

(3)最高限額抵押必須預(yù)定最高限額外負(fù)擔(dān);

(4)最高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。最高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨(dú)立性，但最高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無(wú)本質(zhì)區(qū)別。

抵押貸款申請(qǐng)提交資料

(1)借款人以新購(gòu)住房或未設(shè)定抵押的自有住房作最高額抵押申請(qǐng)個(gè)人住房最高額抵押貸款，需提供;身份證明材料;償還能力證明;首付款發(fā)票;在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書》中提出辦理個(gè)人住房最高額抵押貸款申請(qǐng)。

(2)將在建設(shè)銀行的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房最高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房最高額抵押貸款申請(qǐng)表》，并向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料(以上材料若原貸款申請(qǐng)中已有，且申請(qǐng)最高額抵押貸款時(shí)無(wú)變化，可不再提供);房屋權(quán)屬證明材料;抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明;原住房抵押貸款的借款合同原件。

(3)將原他行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為最高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房最高額抵押貸款申請(qǐng)表》，并向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料;借款人償債能力證明材料;房屋權(quán)屬證明材料;抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明;原住房抵押貸款的借款合同原件;原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。

這對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)是很重要的法律規(guī)定，在實(shí)際中也比較容易出現(xiàn)。因此，作為貸款人來(lái)說(shuō)需要按照貸款合同的約定按時(shí)進(jìn)行還款，才能避免承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，否則會(huì)有嚴(yán)重的法律后果。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。