露臺(tái)防高空墜物的措施主要有哪些?

第一、采用相應(yīng)的措施。

物業(yè)公司在必要時(shí)可在小區(qū)內(nèi)設(shè)立一些諸如“小心高空拋物”這樣的警示牌，這樣既提醒行走的業(yè)主注意安全，盡量避免不幸事件的發(fā)生，也給拋物者作了一個(gè)警示。還可以加強(qiáng)保安的巡視，在保安巡視過(guò)程中不僅要對(duì)地面樓層進(jìn)行巡視.還可利用望遠(yuǎn)鏡或抬頭仰視的方式進(jìn)行巡視。也有部分有條件的小區(qū)安裝攝像頭，對(duì)高層住宅進(jìn)行監(jiān)控，在長(zhǎng)期監(jiān)控下部分業(yè)主也會(huì)適當(dāng)收斂，且有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)肇事者，為發(fā)生糾紛舉證提供依據(jù)。

當(dāng)然，因?yàn)槭歉邔?，且拋物行為屬于瞬間行為，利用這些手段難以及時(shí)發(fā)現(xiàn)或者存在監(jiān)視死角，所以根本的解決辦法是要加強(qiáng)業(yè)主的自身素質(zhì)。

第二、盡到宣傳和提醒的義務(wù)。

為加強(qiáng)業(yè)主的自身素質(zhì)，物業(yè)公司可在宣傳欄內(nèi)作定期宣傳，將高空拋物的危害或者相關(guān)案例告知業(yè)主，以引起業(yè)主重視，提醒全體業(yè)主共同監(jiān)督。有些家中小孩往下拋物是無(wú)意識(shí)的，物業(yè)公司可以定期發(fā)放些資料提醒大人注意教育和監(jiān)督孩子的行為。一些業(yè)主家中進(jìn)行裝修，裝修工人為圖方便將裝修廢料直接拋到窗外，作為裝修的監(jiān)督部門(mén)，物業(yè)公司在裝修進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)提醒裝修工人及業(yè)主，簽訂安全責(zé)任書(shū)，嚴(yán)格禁止此類事件的發(fā)生。

除業(yè)主家中拋物造成危險(xiǎn)以外，還有公共區(qū)域或者外界因素致使高空上的懸掛物和擱置物墜落的高空墜物現(xiàn)象，這些墜物現(xiàn)象更是物業(yè)公司重視的問(wèn)題，面對(duì)這些問(wèn)題應(yīng)該采取哪些措施，這里具體歸納了幾類

1、避免自然力造成墜物。在多風(fēng)天氣，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)了解天氣信息，及時(shí)察看公共區(qū)域是否存在不安全隱患，關(guān)閉公共區(qū)域窗戶，放倒可能因風(fēng)大刮倒的物品。提醒業(yè)主出門(mén)關(guān)窗，避免陽(yáng)臺(tái)上放置的花盆等物被風(fēng)刮落。

2、避免公共區(qū)域外墻放置擱置物及懸掛物。在物業(yè)小區(qū)最經(jīng)常出現(xiàn)的擱置物和懸掛物是陽(yáng)臺(tái)上的花盆，空調(diào)室外機(jī)和外飄窗這類物品或設(shè)施，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)提醒業(yè)主按照相關(guān)的要求來(lái)放置和安裝。

第三、在進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)做好防護(hù)措施。

在物業(yè)公司進(jìn)行高空維修、清洗外墻面等高空作業(yè)時(shí)，做好防護(hù)措施，防止物品不慎墜落，在作業(yè)工作期間樹(shù)立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門(mén)人員引導(dǎo)行人。

第四、注意公共區(qū)域的維護(hù)和養(yǎng)護(hù)。

在很多起高空墜物對(duì)業(yè)主造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)傷害案中，也不乏公共區(qū)域設(shè)施損壞或墜落造成事故的，這就提醒物業(yè)公司做好設(shè)備設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)，避免發(fā)生公共區(qū)域設(shè)施如外墻皮，公共區(qū)域玻璃，窗戶等物墜落造成對(duì)業(yè)主的傷害。

第五、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

建議物業(yè)公司購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)，在由于疏忽和過(guò)失行為造成損害時(shí)將經(jīng)濟(jì)責(zé)任轉(zhuǎn)由保險(xiǎn)公司承擔(dān)，避免重大損失。

在日常生活中還有可能發(fā)生很多我們本來(lái)能夠避免的高空拋物或者墜物造成的危險(xiǎn)。在此，倡導(dǎo)物業(yè)公司做細(xì)心的工作，從小事中發(fā)現(xiàn)安全隱患，提早防范，畢竟，保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全是物業(yè)管理的重中之重。

安全無(wú)小事，除了人為原因發(fā)生的高空拋物的相關(guān)案例之外，還有絕大一部分的因素是平時(shí)就可能發(fā)生高空墜落物的一些細(xì)小的安全隱患沒(méi)有被及時(shí)的察覺(jué)。我們?cè)陉?yáng)臺(tái)上擺放的這些物品本身就應(yīng)該及時(shí)的進(jìn)行檢查的，盡管法律上沒(méi)有把物業(yè)公司列入應(yīng)該對(duì)高空墜物承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的范圍，但很多時(shí)候，物業(yè)公司確實(shí)是有管理不到之責(zé)的。

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