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在買(mǎi)賣(mài)合同違約造成的民事糾紛案件中，雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)就在違約金上。通常合同違約金會(huì)在合同條款中約定清楚，但是有些情況下，合同中未約定違約金，那么經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一方主張的違約金過(guò)高的情況。對(duì)于雙方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，掌握一些合同違約金計(jì)算方面的知識(shí)非常有必要。那么買(mǎi)賣(mài)合同案件違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？本文給大家著重介紹一下。

一、買(mǎi)賣(mài)合同案件違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

我國(guó)《合同法》一百一十四條二款規(guī)定:“約定的違約金低于實(shí)際損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加,約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”《合同法》在賦予當(dāng)事人以約定違約金自由的同時(shí),又規(guī)定了當(dāng)事人得就違約金數(shù)額主張調(diào)整。實(shí)踐中當(dāng)事人以約定的違約金“過(guò)高”為由,請(qǐng)求法院加以調(diào)整的情形時(shí)有發(fā)生。

1、以實(shí)際損失調(diào)整違約金;

2、以遲延給付一年的賠償額不超過(guò)欠付的本金為限予以調(diào)整;

3、參照最高人民法院有關(guān)逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn),并在此基礎(chǔ)上乘以四倍計(jì)算違約金;

4、參照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第16條,即“以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。”

5、將過(guò)高的違約金數(shù)額減少到損失的2倍額度;

6、以“不超過(guò)合同未履行部分的總值為限”酌情予以調(diào)整;7、不采用固定比例或上限的調(diào)整方法,完全由法官根據(jù)不同案件進(jìn)行自由裁量。

二、買(mǎi)賣(mài)合同中逾期付款違約金的起算點(diǎn)如何計(jì)算？

在買(mǎi)賣(mài)合同中，支付價(jià)款是買(mǎi)受人的主給付義務(wù)，買(mǎi)受人拒絕支付價(jià)款，構(gòu)成拒絕履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；買(mǎi)受人雖未拒絕支付價(jià)款，但其逾期履行，同樣構(gòu)成違約，在合同約定了違約金的情況下，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任。因此，逾期付款違約金與價(jià)款支付期限關(guān)系緊密，逾期付款違約金是買(mǎi)受人在付款期限屆滿(mǎn)時(shí)未履行付款義務(wù)的法律后果之一，付款期限決定了逾期付款違約金的起算點(diǎn)。付款期限截止之日的次日，逾期付款違約金開(kāi)始計(jì)算。

買(mǎi)受人應(yīng)在何時(shí)付款，一般應(yīng)由雙方當(dāng)事人在合同中明確約定，事先沒(méi)有約定的，可以事后補(bǔ)充約定。若未明確約定且事后又未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，根據(jù)《合同法》第61條的規(guī)定，可以依據(jù)合同的有關(guān)條款及交易習(xí)慣來(lái)確定。如依據(jù)上述方法仍不能確定的，應(yīng)適用同時(shí)履行原則，即買(mǎi)受人在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。

綜上所述，買(mǎi)賣(mài)合同違約金應(yīng)該按照合同條款執(zhí)行，沒(méi)有約定違約金的，要以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，對(duì)于過(guò)高的違約金比例，法院是會(huì)給予一定幅度調(diào)整的。對(duì)于買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人來(lái)講，了解些買(mǎi)賣(mài)合同案件違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)方面的知識(shí)，在自身因素導(dǎo)致合同違約時(shí)，發(fā)現(xiàn)對(duì)方要求的違約金不合理的時(shí)候，就可以提出異議，維護(hù)好自身合法權(quán)益。