在我們國(guó)家一般情況下簽訂的合同都是需要約定合同的有效期限的，在合同有效期限滿了之后，那么可以選擇續(xù)簽，或者是不繼續(xù)簽約都是可以的，當(dāng)然我們國(guó)家商場(chǎng)商鋪也是需要進(jìn)行租賃合同的，簽訂的，很多人想了解一下，商場(chǎng)商鋪合同到期續(xù)簽有優(yōu)先權(quán)嗎?

一、商場(chǎng)商鋪合同到期續(xù)簽有優(yōu)先權(quán)嗎?

我國(guó)法律并未規(guī)定優(yōu)先租賃權(quán)，不過，也不排斥優(yōu)先租賃權(quán)。

如果承租人和出租人在租賃合同中約定了優(yōu)先租賃權(quán)的，這是雙方的真實(shí)意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。

合同到期后，出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。在新的競(jìng)租者提出新的承租條件后，出租人應(yīng)先征求原承租人是否愿意接受該新的承租條件，如果承租人接受該承租條件，出租人應(yīng)將租賃物優(yōu)先出租給原承租人，只有在原承租人明確表示不能接受新的承租條件時(shí)，出租人方可將租賃物出租給新的承租人。四、約定的優(yōu)先租賃權(quán)合法有效，受法律保護(hù)，不過，如果新的承租者是善意承租，優(yōu)先租賃權(quán)不能否定新的租賃合同的效力，只能是追償違約方的賠償責(zé)任。

二、商鋪合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎

1、勞動(dòng)合同到期續(xù)簽的，雙方可以另行訂立書面勞動(dòng)合同，或者簽署《續(xù)訂勞動(dòng)合同協(xié)議書》，不能以單方面的通知函代替。

2、如果公司和勞動(dòng)者個(gè)人在勞動(dòng)合同期滿均未提出續(xù)簽，而員工個(gè)人仍在單位工作，則公司不僅需要支付雙倍工資，而且還存在一年后與勞動(dòng)者形成無固定期限勞動(dòng)合同，以及日后辭退應(yīng)支付雙倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的風(fēng)險(xiǎn)合同到期不續(xù)簽，是否要提前一個(gè)月通知。

合同期滿，通俗地說就是勞動(dòng)合同到期了，沒有續(xù)簽的情況。勞動(dòng)合同的期限是勞動(dòng)合同簽訂時(shí)雙方當(dāng)事人均認(rèn)可的，所以在合同到期時(shí)結(jié)束雙方的勞動(dòng)關(guān)系是雙方意志的體現(xiàn)，是符合雙方的意思表示的。即使當(dāng)事人后來意思發(fā)生變化，反悔了，也不能改變當(dāng)時(shí)的約定，這是合同存在的基礎(chǔ)。既然是雙方約定到期終止，雙方都依法履行了勞動(dòng)合同的內(nèi)容，所以遵循勞動(dòng)合同的約定也是不設(shè)立經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)淖罡驹?。所以從法律上說，合同期滿不需要提前一個(gè)月書面通知用人單位不再續(xù)簽合同。當(dāng)然，為了雙方能更好的完成交接工作，最好能提前通知一下。

《勞動(dòng)合同法》第46條規(guī)定，有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：

(五)除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動(dòng)合同的;《勞動(dòng)合同法》第44條規(guī)定，有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：勞動(dòng)合同期滿的;從上述條文來看，除非在勞動(dòng)合同到期后，合同期滿商鋪組租出方以原條件或更好的條件要求與租賃方續(xù)約，但租賃方不續(xù)約，其他情況下公司都應(yīng)給予員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

首先在這里需要告訴大家的是，我們國(guó)家并沒有優(yōu)先租賃權(quán)這個(gè)法律規(guī)定，但是如果約定的話，我們國(guó)家也是進(jìn)行保護(hù)的，除此之外也給大家介紹了一下，不簽訂相關(guān)的合同，是否存在著一個(gè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)膯栴}。

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