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寧波
定金什么情況下可以退
定金是指當(dāng)事人先支付一部分費(fèi)用給另一方，為了給債務(wù)履行做出擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人雙方自由決定，當(dāng)時最高不能超過總費(fèi)用的百分之二十，超出的部分不具有法律效益。預(yù)付的定金當(dāng)事人雙方要簽訂合同，達(dá)成約定，規(guī)定支付的日期和具體金額，合同存在時，定金有效，合同不存在，定金無效。收到定金的一方違反合同，要支付雙倍定金給債務(wù)人。
定金具有雙重?fù)?dān)保的作用，以下幾點(diǎn)時債務(wù)人有權(quán)要求收受方返還定金：
1、收受方?jīng)]有關(guān)于商品的所有權(quán)，不具備商品的出售資格，導(dǎo)致最后簽訂購合同無法生效，合同無法達(dá)成，收受方要退換定金給另一方。例如開發(fā)商出售的房子沒有產(chǎn)權(quán)證，和客戶簽訂了購房合同，客戶支付定金，此時簽訂的合同無效，開發(fā)商必須返還定金給客戶。
2、收受方有欺瞞的行為，債務(wù)人在不知情的情況下簽訂定金合同。例如購買房子時，買賣雙方已經(jīng)簽訂購房合同，但是賣家又將這套房子出售給其他人，買房完全不知情，侵犯了買房的權(quán)益，賣家應(yīng)當(dāng)退還定金給買家，還要對賣家做出其他處罰。
3、雙方因合同內(nèi)容打不成一致意見。例如買家對商品的屬性表述不清楚，不同合同描述的同一商品有差別，在購房時認(rèn)購合同中房子的面積是80 平方米，但是定金合同中寫的是75平方米，合同的主要內(nèi)容無法確定，買家有權(quán)要求賣家返還定金。
4、買賣雙方都沒有錯誤，但是由于客觀條件的限制，買賣合同沒有能夠成立。例如，開發(fā)商在建筑房子時，發(fā)生了自然災(zāi)害，房子無法按照合同交付房子，買家有權(quán)要求賣家返還定金。
建材購銷合同一般要交多少定金？
購房人解除合同退房仍能要回定金
如果主合同無效定金返還嗎
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