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寧波
反租合同的訴訟時效的規(guī)定是什么？
一、反租合同的訴訟時效的規(guī)定是什么?
反租合同的訴訟時效的規(guī)定是根據(jù)民法總則的規(guī)定，訴訟時效三年時間。除此之外，還有最長訴訟時效。從簽訂合同之時起算，《民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
租賃合同具有臨時性，是因租賃合同讓渡的是租賃物的使用價值之故，物的使用價值往往具有一定的期限性，如果當事人約定的租賃期過長，即與臨時讓渡物的使用價值的租賃合同的目的不符，容易導致物的返還糾紛。就租賃合同的期限而言，當事人只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行約定，當事人約定的租賃期限如果超過法律規(guī)定的最長期限，超過的部分無效，并非整個租賃合同無效。
二、租賃合同糾紛訴訟時效規(guī)定是什么？
訴訟時效是權利人在法定期間內(nèi)不行使權力即喪失請求司法機關強制力保護其權利的法律制度。訴訟時效屆滿的效力對于權利人來講，其在法律上的勝訴權消滅。但是其民事上的實際權利是存在的，即其權利并沒有因為法律規(guī)定的實效制度而消滅，只是轉(zhuǎn)化為沒有法律保護的自然權利。對于債務人來講，訴訟時效超過后，債務人只是責任可以免除，但債務并沒有消滅。
設立訴訟時效制度的目的在于促使權利人及時行使自己的權利，以確定財產(chǎn)關系，加速社會經(jīng)濟流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定社會經(jīng)濟秩序，便利人民法院及時正確審結(jié)民事案件。
在租賃合同中，因為所涉及的權利內(nèi)容不同。如，有違約所引起的租賃合同的解除，有違約所導致的損害賠償請求權的行使，有租賃合同到期后出租人對于租賃物的返還請求權，有因承租人拒付租金所引起的追索租金的請求權等。雖然所依據(jù)的基礎法律關系都是租賃合同關系。但是，因為所主張的請求權不同，適用的訴訟期間也不同。
我們國家關于租賃方面的合同也是適用訴訟時效的規(guī)定的，一般情況下有一些特殊的合同他的訴訟時效相對來說比較長，可能會達到4年，但是一般情況下都是三年。除此之外的話也是包括有一定的最長訴訟時效，都是20年。
行政不作為訴訟時效是怎么規(guī)定的
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