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寧波
房屋合同糾紛可以報警嗎
一、房屋合同糾紛可以報警嗎?
房屋合同糾紛不可以報警，房屋合同糾紛是一般的民事糾紛，不屬于公安機關(guān)的管轄范圍，應(yīng)該到民事法院起訴。
《中華人民共和國民事訴訟》第三十三條規(guī)定：下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：
(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;
(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;
(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
二、房屋合同糾紛的起訴流程是什么?
1、遞交訴訟狀
2、法院經(jīng)審查受理后將起訴書副本送達被告;
3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;
4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人并公告;
5、法庭調(diào)查階段包括:當事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗筆錄;
6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見;
7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當及時判決。
8、判決宣告。
三、房屋合同糾紛起訴的條件是什么?
起訴必須符合下列條件：
1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
2、有明確的被告;
3、有具體的訴訟請求和事實、理由;
4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
所有的合同糾紛都不屬于公安機關(guān)管轄的，如果房屋合同涉嫌構(gòu)成合同詐騙的話，構(gòu)成合同詐騙的公安機關(guān)有管轄權(quán)，但如果只是請求對方支付違約金或解除房屋買賣合同的，諸如此類的民事糾紛應(yīng)起訴處理。
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