一、建筑工程合同違約金百之幾?

建筑工程合同違約金的約定應(yīng)結(jié)合合同標(biāo)的額大小及違約成本違約風(fēng)險(xiǎn)違約可能造成的損失綜合確定，最好不要超過(guò)合同價(jià)款的30%，實(shí)踐中建議參照可能造成的損失金額違約成本等因素來(lái)確定違約金的比例，同時(shí)應(yīng)注意違約金不同于損失，可以同時(shí)在合同中進(jìn)行約定，爭(zhēng)糾紛時(shí)可以一并主張。

當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。

二、建筑工程合同發(fā)包人的違約責(zé)任有哪些?

如果合同約定由發(fā)包人提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、技術(shù)資料,而發(fā)包人未按約定的時(shí)間和要求提供這些條件,如果發(fā)包人未按約定支付工程預(yù)付款或工程進(jìn)度款,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)不履行、不適當(dāng)履行或遲延履行違約責(zé)任。發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的,承包人可以順延工程日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。在這里發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式是賠償損失,施工人有權(quán)要求工期和費(fèi)用索賠。

如果出現(xiàn)發(fā)包人提供的技術(shù)資料存在錯(cuò)誤、發(fā)包人變更設(shè)計(jì)文件、發(fā)包人變更工程量、發(fā)包人未按約定及時(shí)提供建筑材料和設(shè)備、發(fā)包人未提供必要的工作條件致使施工人無(wú)法正常作業(yè)等情況,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不履行、不適當(dāng)履行或遲延履行違約責(zé)任,施工人可以停建、緩建,及時(shí)通知發(fā)包人并向發(fā)包人索賠損失。因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。在這里發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式是采取補(bǔ)救措施和賠償損失。

綜上所述，雙方在訂立工程建設(shè)合同的時(shí)候，會(huì)約定好各自的違約責(zé)任，這個(gè)條款很重要。如果約定違約金，則通常不能超過(guò)合同總金額的30%，具體比例雙方協(xié)商，不能過(guò)低也不能太高。如果一方中途違約，導(dǎo)致工程建設(shè)進(jìn)入僵局，按照合同規(guī)定條款執(zhí)行賠償。

工程合同簽訂方式有哪些

工程合同付款方式有哪些？

建設(shè)工程合同發(fā)包人的責(zé)任