一、國(guó)家法定違約金是多少錢(qián)
如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定,沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額,并且有關(guān)法律也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例或者金額的,則可按《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。
二、違約金上限
違約金可分為法定違約金與約定違約金。
法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;
約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。
如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定,沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額,并且有關(guān)法律也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例或者金額的,則可按《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。
如果合同中沒(méi)有規(guī)定違約金的條款,法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的,但只要由于違約造成了對(duì)方的損失,違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額,應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方遭受的實(shí)際損失確定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
違約金沒(méi)有規(guī)定的比例,雙方都接受就行。違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容,如開(kāi)發(fā)商延期交房,其違約賠償為萬(wàn)分之二;買方違約,定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開(kāi)發(fā)商違約的內(nèi)容,賠償?shù)谋壤洼^低。司法解釋中的“當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少”,應(yīng)該是對(duì)合同法違約金過(guò)高的一個(gè)注解,而不是對(duì)違約金比例的規(guī)定。
看來(lái)合同雙方在簽訂了合同條款后,已具備合同法中的效力,任何一方發(fā)生違約,則會(huì)予以合同當(dāng)事人對(duì)方予以相應(yīng)的賠償,違約金的上限應(yīng)該根據(jù)損失程度來(lái)估算。
雖然違約了有違約金,但是并不是每件違約的事情只可以用違約金進(jìn)行解決,可以跟對(duì)方進(jìn)行協(xié)商用別的方式,只要雙方都能達(dá)成共識(shí),違約金支付不支付都可以。如果違約金過(guò)高,那么可以到人民法院申請(qǐng)調(diào)節(jié),調(diào)節(jié)到合理的范圍。
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