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返還定金是否要先解除合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 186人看過

按照相關(guān)的法律理論,定金一般可以分為預(yù)約定金、成約定金,以及違約和解約定金,每一種都有著不一樣的適用的范圍和作用。

在我國(guó)現(xiàn)行的法律當(dāng)中,對(duì)于定金的規(guī)定主要是包含在合同法和擔(dān)保法里邊的,以及這兩種法律相關(guān)的司法解釋里。訂約、成約和解約對(duì)應(yīng)的定金一般是在擔(dān)保法的司法解釋里邊有所規(guī)定,而違約的定金則是主要見于合同法和擔(dān)保法的相關(guān)條文中的。

按照相關(guān)法律條文的規(guī)定,違約定金主要的作用是為了保證當(dāng)事人能夠按照合同履行相應(yīng)的義務(wù),在符合相關(guān)的條件之下,債權(quán)人是可以選擇合法的適用定金的相關(guān)罰則,也就是通過沒收定金的方式,而其債務(wù)人是不能請(qǐng)求其返還的。

在債權(quán)人進(jìn)行沒收定金的處罰之后,并不會(huì)產(chǎn)生合同解除的相應(yīng)效果,只能是在債務(wù)人已經(jīng)違約的情況下,而導(dǎo)致合同的目的不能夠?qū)崿F(xiàn),或者是已經(jīng)無法繼續(xù)履行的情況之下,才能真正接觸合同,即使是按照約定的違約金的雙杯返還,也是不能產(chǎn)生合同解除的相應(yīng)效果。

根據(jù)相關(guān)司法解釋,當(dāng)事人要是通過交付定金的方式來訂立下來的主合同為擔(dān)保的,給付定金的那一方在拒絕訂立主合同之后,是沒有權(quán)利要求返還定金的,而收下了定金的那一方要是拒絕訂立主合同的話,也是應(yīng)該要雙倍返還定金的。這里所指的定金,就是訂約定金,它的作用主要是用來擔(dān)保主合同能夠訂立下來。如果訂約的定金適用了定金的罰則的話,那么也就說明有一方當(dāng)事人對(duì)于訂立主合同的要求提出了拒絕,這個(gè)時(shí)候合同都還沒有訂立,也就不會(huì)有合同解除的問題。

而根據(jù)成約定金的相關(guān)司法解釋,雙方當(dāng)事人按照約定,通過交付一定數(shù)額的定金作為其主合同成立或者是就此生效的一項(xiàng)要件的,應(yīng)該給付定金的一方在還沒有支付定金,若是主合同已履行,或者是合同里邊主要的部門已履行的話,也不會(huì)影響到該合同是成立還是生效的。成約定金最為主要的作用就是為了保證其合同能夠成立或是生效,但是其合同的成立或是生效更加適用于實(shí)質(zhì)上的形式的相關(guān)原則。

根據(jù)相關(guān)的司法解釋,解約定金通常為定金已經(jīng)交付之后,交付了定金的那一方按照簽訂的合同里邊的約定,以喪失自己給付的定金為代價(jià),而選擇解除主合同,而收下定金的那一方也可以雙倍奉還定金的方式來解除主合同。對(duì)于解除主合同之后,責(zé)任的處理工作,應(yīng)該要按照合同法的相關(guān)規(guī)定來判定。

所以解約定金,其實(shí)就是通過定金交付來作為一種代價(jià),以此來保留合同的解除權(quán)的一種方式,如果說當(dāng)事人已經(jīng)將其解約定金約定好了,其中的任何一方都可以將定金的損失來作為一種代價(jià)并且解除合同,在合同解除了之后,應(yīng)該要按照相關(guān)的適用過錯(cuò)原則,對(duì)于造成對(duì)方損失的部分,依照其過錯(cuò)的程度來給予一定賠償。


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