一、法定解除買賣合同的程序是什么?

(1)通知對方當(dāng)事人約定一方解除合同條件的，在解除合同的條件成就時，解除權(quán)人如果選擇解除合同，應(yīng)當(dāng)通知對方當(dāng)事人人。發(fā)生了法定的情形而使當(dāng)事人享有解除權(quán)的，解除權(quán)人如果選擇解除合同，同樣應(yīng)當(dāng)通知對方當(dāng)事人。在這兩種情形下，合同自通知到達(dá)對方當(dāng)事人的時候解除。

(2)對解除合同存在異議的，可以請求法定的機構(gòu)解決。當(dāng)事人一方解除合同的通知到達(dá)對方以后，對方不同意解除合同的，可以向人民法院起訴，請求人民法院依法確認(rèn)解除合同的效力，也可以依據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)提出申請，請求仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。對于人民法院及仲裁機構(gòu)有效裁定，當(dāng)事人必須執(zhí)行。

(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)遵守該特別程序的規(guī)定。例如，《中外合資經(jīng)營企業(yè)法》規(guī)定，合營企業(yè)如發(fā)生嚴(yán)重虧損、一方不履行合同和章程規(guī)定的義務(wù)、不可抗力等，經(jīng)合營各方協(xié)商同意，報請審查批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，并向國家工商行政管理主管部門登記，可終止合同。不依法報請批準(zhǔn)，或者未依法辦理登記的，不發(fā)生解除合同的效力。

二、《合同法》對于合同解除的規(guī)定

合同解除是在合同有效成立之后，因當(dāng)事人一方的意思表示，或者雙方的協(xié)議，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為?！逗贤ā穼τ诤贤獬?guī)定了約定解除與法定解除兩類：

(一)約定解除，它包括兩種情況：

1、合同約定了合同解除條款。如合同約定，違約方以支付一定數(shù)額的違約金作為合同解除的條件。

2、在合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商解除合同。

(二)法定單方解除權(quán)，即合同法第九十四條規(guī)定的幾種情況：

1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

5、法律規(guī)定的其他情形。

需要明確的是，買賣合同央簽訂后，雙方都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)條款，不得隨意解除合同，對于一方私自解除合同的行為，已經(jīng)構(gòu)成了違約責(zé)任，是需要按照合同中規(guī)定的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)來賠償?shù)?，相關(guān)情況可以由雙方約定達(dá)成一致后解除。

合同解除權(quán)的訴訟時效怎么算

合同解除權(quán)的除斥期間是多久

怎樣解除工程施工合同