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居間合同是中介常常要用到的合同類型，一般人們對(duì)此并不是特別了解，但只有了解其相關(guān)知識(shí)和注意事項(xiàng)，才能更好地執(zhí)行自己的權(quán)利，保護(hù)自己的利益，防止自己利益受到損害，產(chǎn)生不必要的糾紛。下面律霸小編就為您介紹居間合同的主要內(nèi)容及注意事項(xiàng)。

一、居間合同的主要內(nèi)容

居間合同是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在居間合同中，承擔(dān)報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)義務(wù)的一方為居間人，支付報(bào)酬的一方為委托人。居間亦為一種古老行業(yè)，希臘、羅馬時(shí)期就產(chǎn)生了這種制度。延至近代，法國(guó)商法典率先設(shè)置了居間人的規(guī)定。德國(guó)在民法典中規(guī)定了居間合同，又在商法典規(guī)定了商事居間人。日本民法無商業(yè)居間的規(guī)定，但在商法上設(shè)有關(guān)于以商行為媒介為目的的居間營(yíng)業(yè)的規(guī)定。瑞士債務(wù)法并不區(qū)分民事居間與商業(yè)居間而對(duì)居間進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定。我國(guó)古代，即有居間，居間人被稱為牙郎或牙行、牙紀(jì)。解放以前，民國(guó)民法即仿瑞士債務(wù)法體例專門規(guī)定了居間。改革開放以后，居間活動(dòng)在我國(guó)十分活躍，證券交易、商品買賣、貨物運(yùn)輸、出租賃用、職業(yè)婚介等領(lǐng)域均出現(xiàn)各種形式的居間人，從而也導(dǎo)致居間糾紛日益增多。但在合同法頒布實(shí)施前，我國(guó)并無關(guān)于居間制度的規(guī)定，不僅導(dǎo)致居間行業(yè)運(yùn)行狀態(tài)混亂而且使法院在處理居間糾紛時(shí)處于無法可依的困境。

合同法第23章專章對(duì)居間合同制度作了規(guī)定，適應(yīng)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的要求，是我國(guó)居間制度發(fā)展史上的一大進(jìn)步，對(duì)于調(diào)整、規(guī)范、保護(hù)、促進(jìn)居間業(yè)的發(fā)展必將發(fā)揮極其重要的作用。從合同法第23章的規(guī)定看，主要是確定了居間合同的概念、居間人的義務(wù)、居間報(bào)酬的確定等項(xiàng)內(nèi)容。具體包括：

1、確定了居間合同的法律概念(第424條)。

2、明確了居間人的法定義務(wù)。包括：向委托人如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立合同機(jī)會(huì)的事項(xiàng);不得隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況，損害委托人利益，否則就不能要求支付報(bào)酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任(第425條)

3、確定了居間報(bào)酬和居間費(fèi)用的承擔(dān)原則。規(guī)定居間報(bào)酬可以約定，未有約定時(shí)合理確定;居間費(fèi)用由委托人承擔(dān)(第426、427條)。

二、簽訂居間合同的注意事項(xiàng)

(1)委托人應(yīng)當(dāng)在合同中載明所委托居間從事的活動(dòng)內(nèi)容，包括種類、范圍和要達(dá)到的要求，給付酬金的數(shù)額、方式和時(shí)間。

(2)居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人說明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)。

(3)合同中應(yīng)當(dāng)訂明違約責(zé)任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托人的損失。居間人對(duì)所提供的信息、成交的機(jī)會(huì)負(fù)有保密的義務(wù)。

法律和法規(guī)應(yīng)當(dāng)對(duì)居間人的資格作出限制，要求居間人具有相應(yīng)的知識(shí)、能力和從業(yè)條件，并規(guī)定國(guó)家機(jī)關(guān)、領(lǐng)導(dǎo)干部等有特殊職權(quán)的人不得作為居間人從事居間交易。

以上就是居間合同的主要內(nèi)容及注意事項(xiàng)，當(dāng)簽訂合同時(shí)，必須要履行相關(guān)義務(wù)，了解雙方需求，了解自己應(yīng)享受的權(quán)利，法律為您提供堅(jiān)實(shí)的保障，同時(shí)也要防止中介利用合同漏洞，損害您的利益。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸泉州律師。

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