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房屋買賣合同，在現(xiàn)在的生活中是非常常用的一種合同，對于房屋的買賣，是有一定的法律保護以及規(guī)定的，而房屋買賣合同的合同履行地是如何確定的呢？相關(guān)的規(guī)定有哪些？律霸小編為大家簡單的解答一下。

一、買賣合同履行地按照以下規(guī)定確定：

1、雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地;

2、雙方當事人在合同中對交貨地點沒有約定的，但依法可以確定的，以法律所確定的交貨 地點為合同履行地;

(注：這里的所指的法律應(yīng)包含

①《合同法》第一百四十一條

②結(jié)合《合同法》第一百四十一條，對《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第19條規(guī)定的交貨地點的理解。)

3、買賣合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地;

4、依上述方法對買賣合同的履行地點尚不能確定的，則依《合同法》第六十二條確定。即：履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

根據(jù)上述規(guī)定，商品房買賣合同履行地應(yīng)為商品房所在地。

二、有關(guān)買賣合同履行地的規(guī)定

合同法中關(guān)于買賣合同履行地的規(guī)定主要見于《合同法》第61、62、141條。其中，第61、62條是總則中的規(guī)定，第141條是分則中的規(guī)定。

第61條規(guī)定 合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！?/p>

第62條規(guī)定 當事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

第141條規(guī)定 出賣人應(yīng)當按照約定的地點交付標的物。當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

(一)標的物需要運輸?shù)?，出賣人應(yīng)當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人;

(二)標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應(yīng)當在該地點交付標的物;不知道標的物在某一地點的，應(yīng)當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物?！?/p>

綜上，買賣合同履行地的確定，首先以合同雙方當事人的約定為準;若沒有約定或約定不明確的，可由雙方當事人協(xié)商達成補充協(xié)議;若仍達不成補充協(xié)議的，則按合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定合同履行地。

通過以上途徑仍不能確定合同履行地的，按合同法規(guī)定處理：

(一)合同法總則規(guī)定：給付貨幣的，接受貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)所在地為合同履行地;其他標的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。

(二)合同法分則“買賣合同”一章中規(guī)定：標的物需要運輸?shù)?，出賣人將標的物交付給第一承運人的地點為合同履行地。標的物不需要運輸?shù)?，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，該地點為合同履行地;不知道標的物在某一地點的，出賣人訂立合同時的營業(yè)地為合同履行地。

以上就是小編為大家整合的關(guān)于房屋買賣合同的合同履行地的相關(guān)規(guī)定以及要求，簽署房屋買賣合同時一定要了解相關(guān)的規(guī)定以及遵守相關(guān)的法律，這樣對于合同也有一定的保障，對于履行地的確認必須要依照相關(guān)規(guī)定進行確認，通過法律保護自己的權(quán)益。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸宿遷律師。

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