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隨著生活水平的提高，越來越多的人選擇投資房產(chǎn)，二手房產(chǎn)業(yè)也隨之興起。房屋買賣涉及的金額相對而言還是比較大的，同時也涉及到過戶等一系列問題，由此可見房屋轉(zhuǎn)讓或者買賣合同是非常重要的，一個思慮周全的合同會免去很多不必要的麻煩。在此小編給大家分享一個房屋轉(zhuǎn)讓合同模板，希望能夠幫到大家。

房屋轉(zhuǎn)讓合同

出售人(甲方) ： 聯(lián)系電話： 身份證號：

買房人(乙方) ： 聯(lián)系電話： 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以便雙方共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的坐落。

1、本合同所指房屋是：位于____________房屋面積：_____平米。

2、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并出售。

第二條、計價方式與價款。

房屋的交易總價為：人民幣 _______元整 (大寫：__________ )，自本合同簽訂之日起一次性付清。

第三條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記、稅費分擔(dān)的約定。

1、甲方應(yīng)于乙方付清全額房款之日起將房屋交付給乙方。因該樓房五年以后國家才辦理房產(chǎn)證，所以自乙方全額付款之后，該房屋與甲方無關(guān)，所有權(quán)歸乙方所有。

2、乙方到可以辦理該房產(chǎn)證時、所繳納的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。但是甲方必須協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件，提供辦理房產(chǎn)證等所需證件等。如果辦房產(chǎn)證之前，乙方又轉(zhuǎn)賣該房，甲方同樣應(yīng)全力配合辦證等相關(guān)事宜，所發(fā)生的費用與甲方無關(guān)。

第四條、債權(quán)債務(wù)糾紛

自乙方交付甲方房款之日起，之前所發(fā)生的一切債務(wù)、債權(quán)均由甲方自己承擔(dān)(包括衛(wèi)生費、水、電等)，與乙方無關(guān)。之后所發(fā)生的一切債務(wù)、債權(quán)均由乙方自己承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第五條、違約責(zé)任

1、合同簽訂之日起，如乙方未按時支付全款給甲方，應(yīng)按房價總額的百分之十，給甲方作為違約金。

2、合同簽訂之日起，甲方不得變更，如有變更甲方支付給乙方房價總額的百分之十，給乙方作為違約金。

第六條、爭議的解決方式。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決：如協(xié)商不成的，甲乙雙方依法向房屋所在地人民法院起訴。

第七條、特別約定

房屋交付后，如發(fā)生國家政策性變動，房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償，由乙方所有，與甲方無關(guān)。

第八條、免責(zé)條件。

因法定不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行而造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補

充約定經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。

第十條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字后生效，具有同等法律效力。

出售人 (甲方)：

買房人(乙方)：

年 月 日

從房屋轉(zhuǎn)讓合同模板來看，只有事先周全的考慮才能在發(fā)生問題時盡快解決。另外，雖然這份房屋轉(zhuǎn)讓合同模板非常的詳細(xì)，但是由于房屋轉(zhuǎn)讓的案例各有其特殊之處，小編建議您有疑惑時應(yīng)盡早咨詢相關(guān)人員，以免自己的利益受到損失。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸鐵嶺律師。

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