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訂立合同時有哪些陷阱

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 757人看過

有交易就可能會存在各種各樣的陷阱,而人們因種種事由進行交易時,一般都會簽訂相對應(yīng)的合同。因此,交易的陷阱一般都會在合同中體現(xiàn)出來。具體來說,當(dāng)事人訂立合同時有哪些陷阱?本文馬上為你做詳細解答。

一、訂立合同時有哪些陷阱

合同中有陷阱,是因為陷阱利益的驅(qū)使。

合同的訂立過程,就是當(dāng)事人雙方的意思表示趨于一致的過程,即經(jīng)過雙方當(dāng)事人的合意,合同才視為成立。這種相互交換意思表示的過程,法律上稱之為要約和承諾的過程。

1、要約中的陷阱

從性質(zhì)上看,要約是要約人做出的以訂立合同為目的的單方意思表示,而不是民事法律行為,也不是獨立的訂立合同的方式。因此,僅僅有要約尚不能發(fā)生要約人希望產(chǎn)生的法律后果,即成立合同。可以說,要約是當(dāng)事人訂立合同過程中的首要環(huán)節(jié)。只有經(jīng)過承諾的要約,才能在當(dāng)事人之間成立以要約內(nèi)容為內(nèi)容的合同。讓我們來看一個例子:

某甲有一套處于鬧市區(qū)的私房準(zhǔn)備出售,他在報刊上刊登了“售房公告”,公告中明確寫明了房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、出售價格及某甲的聯(lián)系電話。后某乙見報后迅速與某甲聯(lián)系,表示愿意以某甲提出的價格購買這套房物,并向某甲給付了2萬元定金。幾天后,某丙找到某甲表示愿以更高的價格買下該房,某甲因貪圖錢財,便與某丙簽訂了賣房合同。某乙知道后認(rèn)為某甲違約,要求其賠償損失,但某甲卻以自己刊登的是“要約邀請”而非要約為由拒絕賠償損失,僅答應(yīng)歸還定金。這就是明顯的名為要約邀請、實為要約的陷阱的典型案例。

2、承諾中的陷阱

承諾,是指受要約人同意要約的意思表示。下面讓我們再看一個關(guān)于承諾的陷阱案例:

某水泥廠生產(chǎn)的水泥因價高質(zhì)次,銷路一直不好,為打開銷路,該廠向眾多用戶發(fā)去了《水泥購銷意向書》,《意向書》上明確寫了該廠水泥的生產(chǎn)批號、數(shù)量、價格、付款方式,最后還在《意向書》上寫上這樣的字樣:“接到《意向書》的用戶在三日內(nèi)不表示是否購買,則視為愿意購買,我廠將按意向書的內(nèi)容發(fā)貨。”某建筑公司收到《意向書》后認(rèn)為該廠水泥質(zhì)量過關(guān)不打算購買,也就未向水泥廠做出答復(fù)。誰知三天后,幾噸水泥便運到了該建筑公司,并聲稱建筑公司沒有在三天內(nèi)答復(fù),根據(jù)《意向書》的規(guī)定,便是默認(rèn)了《意向書》的內(nèi)容,所以應(yīng)當(dāng)買下這批水泥;否則就是違約,要賠償水泥廠的運費并支付違約金。建筑公司無奈之下只得買下這批質(zhì)次價高的劣質(zhì)水泥。

水泥廠設(shè)下的陷阱看似很巧妙,實際上稍有合同法常識的人便會發(fā)現(xiàn),水泥廠正是利用許多當(dāng)事人對:“承諾”的不了解,設(shè)置了一套“沉默=默認(rèn)”的強盜邏輯,偷換了承諾的真實概念,制造了這一合同陷阱。

二、訂立合同中的陷阱怎么預(yù)防?

1、謹(jǐn)慎、心細,了解對方真實用意。

由于經(jīng)濟生活中許多合同當(dāng)事人是將合同作為謀求其他目的的幌子,因此,訂立合同時一定要察言觀色、仔細慎重,通過對方的言談舉止,關(guān)注重點,旁敲側(cè)擊,了解對方是以訂立合同為目的還是另有所圖。

2、腿勤、眼勤,百聞不如一見。

現(xiàn)實合同引發(fā)的欺詐中,許多是由于一方當(dāng)事人貪圖便利,不肯親自對對方的實力、信譽作一番調(diào)查了解,而是輕信對方吹噓所致。因此,在訂立合同時,一定要多走動,多實地考察、了解,眼見為實,將對方隱瞞重要事實真相或虛構(gòu)夸張事實的可能性降至最低,盡可能地防患未然。

3、增強商業(yè)秘密防范意識,加強對企業(yè)商業(yè)秘密的保護。

當(dāng)事人在訂立合同過程中應(yīng)注意處理好保護商業(yè)秘密與向?qū)Ψ酵嘎蹲陨韺嵙蛢?yōu)勢之間的關(guān)系,既向?qū)Ψ秸故玖俗约旱膶嵙Γ箤Ψ礁械脚c自己合作的廣闊前景,又有效地防止了商業(yè)秘密的泄露。若涉及在合同中不可避免會向?qū)Ψ酵嘎蹲约旱纳虡I(yè)秘密時,則應(yīng)事先讓對方做出不得泄露或不正當(dāng)使用的書面保證,并視該商業(yè)秘密的市場價值要求對方提供一定數(shù)額的保證金,最大限度防止商業(yè)秘密的泄露所造成的損失。

當(dāng)事人在訂立合同之前,最好事先了解清楚訂立合同時有哪些陷阱,做好防范措施,這樣所簽訂的合同才不至于讓自己的利益損害的那么多。當(dāng)然,要是簽訂合同之后才發(fā)現(xiàn)落入了對方的陷阱之中,則可以通過法律途徑進行解決,減少自己的損失。


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趙天功律師,法學(xué)本科,執(zhí)業(yè)后辦理了多起爭議標(biāo)的額大,法律關(guān)系復(fù)雜的案件,具有較強的表達和溝通能力,在執(zhí)業(yè)過程中以一直以維護當(dāng)事人的利益為根本。其兢兢業(yè)業(yè)的工作態(tài)度、耐心的溝通方式,得到了當(dāng)事人的一致好評。

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