工程建設(shè)往往都需要多個(gè)承包方共同承包完成，而且工程建設(shè)中涉及的項(xiàng)目比較多，建設(shè)工程金額比較大，因此工程建設(shè)中建設(shè)合同訂立是非常重要的，特別是對(duì)建設(shè)合同訂立的審核一定要引起重視，以免出現(xiàn)錯(cuò)誤，造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，不僅不利于工程建設(shè)的進(jìn)度，造成的建筑工程也很難達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

一、建設(shè)合同訂立審核的重點(diǎn)

1、合同預(yù)算部審核合同文字和結(jié)構(gòu)、價(jià)款及價(jià)款調(diào)整(投標(biāo)文件的經(jīng)濟(jì)標(biāo)或項(xiàng)目?jī)r(jià)款計(jì)算書(shū)作為合同附件)、合同款支付、變更、簽證、結(jié)算、獎(jiǎng)懲等與項(xiàng)目成本有關(guān)的條款;

2、工程部門(mén)審核合同的工作范圍、雙方權(quán)利義務(wù)、技術(shù)、工期、進(jìn)度、質(zhì)量、保修等條款;

3、物質(zhì)采購(gòu)部審核材料(設(shè)備)的采購(gòu)與供應(yīng)的型號(hào)、數(shù)量 、達(dá)到時(shí)間、裝卸貨責(zé)任、質(zhì)量保證金等條款。

4、財(cái)務(wù)部審核簽約公司名稱、合同價(jià)款支付方式、發(fā)票形式、代扣代繳等與財(cái)務(wù)核算和納稅有關(guān)的條款;

5、法律部門(mén)(或法律顧問(wèn))分析判斷合同風(fēng)險(xiǎn)、與法律相關(guān)的內(nèi)容，包括但不限于：變更、解除、違約、索賠、不可抗力、訴訟等條款;

6、主管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)合同及以上部門(mén)的意見(jiàn)進(jìn)行整體審核; 7、總經(jīng)理整體審核。

二、建設(shè)合同的簽署、蓋章和執(zhí)行

1、合同原則上由對(duì)方先簽字蓋章;

合同按照規(guī)定審批順序全部完成后，由合同預(yù)算部按照審批意見(jiàn)和即將最終簽字、蓋章的合同文本對(duì)照，有添加或需要修改的及時(shí)更正，確認(rèn)無(wú)誤后，按照公司印章使用管理規(guī)定辦理簽字蓋章手續(xù);

2、合同存檔、備案：合同簽訂一周內(nèi)，合同正本原件及副本原件全部交行政辦公室存檔，合同副本復(fù)印件交合同預(yù)算部、工程部、物資采購(gòu)部、財(cái)務(wù)部、及合同執(zhí)行部門(mén)留存使用;合同原件嚴(yán)禁外借(項(xiàng)目報(bào)建、報(bào)批除外)。

3、合同執(zhí)行部門(mén)在合同履行過(guò)程中應(yīng)注意：涉及工期、造價(jià)、質(zhì)量的決定應(yīng)以書(shū)面形式記錄和確認(rèn)。涉及雙方往來(lái)函件，如以公司名義發(fā)出時(shí)應(yīng)以法律規(guī)定的有效方式發(fā)送，并要求對(duì)方簽收并保留發(fā)出的憑證。

4、合同執(zhí)行過(guò)程中，合同預(yù)算部應(yīng)及時(shí)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并定期對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行分析，做到心中有數(shù);

5、原則上公司不辦理先施工后補(bǔ)合同的程序。

三、建設(shè)合同變更、轉(zhuǎn)讓及解除

1、合同變更、轉(zhuǎn)讓及解除必須采用書(shū)面形式;

2、變更合同范圍和付款條件、轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)、解除合同的應(yīng)采用補(bǔ)充合同的形式;

3、變更、轉(zhuǎn)讓或解除后合同，執(zhí)行部門(mén)應(yīng)在一周內(nèi)完成修改、存檔和通知，方式和范圍同合同存檔、備案的相關(guān)規(guī)定。各部門(mén)應(yīng)對(duì)原合同文本進(jìn)行標(biāo)示，以免錯(cuò)誤的執(zhí)行原合同。

和其他合同一樣，建設(shè)合同訂立的審核部門(mén)要對(duì)建設(shè)合同的權(quán)利義務(wù)、工程的具體情況、建設(shè)工程款的具體情況等等全部都要一一審核，為了避免遺漏，審核過(guò)程一定要細(xì)心，然后就可以雙方工程簽訂建設(shè)合同，鑒定好的建設(shè)合同，如果遇到特殊情況也可以變更或者是轉(zhuǎn)讓?zhuān)驗(yàn)榻ㄔO(shè)合同訂立涉及到很多的法律，因此簽訂之前可以參閱相關(guān)的法律規(guī)定。

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