不知道您有沒有注意到，在我們生活中的一些買賣活動(dòng)中，買賣合同雖然訂立了，但合同的效力卻是不確定的，這就是所謂的效力待定合同。那么，根據(jù)我國法律的規(guī)定，究竟哪些是效力待定合同呢?此外，在法律上，對(duì)于合同無效或可撤銷應(yīng)該怎么辦呢?下面將為您做一個(gè)較為詳細(xì)的講述。

一、哪些是效力待定合同

效力待定的合同，是指合同成立后，其有效還是無效處于不確定狀態(tài)，尚待享有形成權(quán)的第三人同意(追認(rèn))或拒絕的意思表示來確定其效力的合同。效力待定的民事行為為《合同法》所確認(rèn)。公認(rèn)的效力待定的合同有三種：

1、限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

2、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

3、無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

二、合同無效或可撤銷怎么辦

無效的合同或者被撤銷的合同從該合同訂立時(shí)起就沒有法律約束力。如果是合同部分無效，而無效部分又不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

如果一個(gè)合同已經(jīng)履行了一部分，而后被確認(rèn)為無效或者被撤銷，那么合同一方因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)返還給對(duì)方;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

如果是合同的當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益，那么他們因此而取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)收歸國家所有或者返還集體、第三人。

希望對(duì)您能有所幫助。通過上文的介紹，您應(yīng)該已經(jīng)知道，效力待定合同成立后，往往欠缺一定的生效條件，如果后來符合了一定的條件，就可以轉(zhuǎn)化為有效合同，若符合另外的若干條件，也可能轉(zhuǎn)為無效合同或被撤銷。當(dāng)您對(duì)您所簽訂的合同效力存在疑問時(shí)，建議您最好是去咨詢一下專業(yè)的律師，避免給自己造成經(jīng)濟(jì)損失。

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