我們都知道，買賣是商品交換最普遍的形式，而買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。那么，根據(jù)我國法律的規(guī)定，在買賣合同中出賣人究竟有哪些義務(wù)呢，而買受人有哪些義務(wù)呢?下文將為您做一個(gè)較為具體的講述。

一、買賣合同中出賣人有哪些義務(wù)

1、交付標(biāo)的物。

交付標(biāo)的物是出賣人的首要義務(wù)，也是買賣合同最重要的合同目的。標(biāo)的物的交付可分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付?，F(xiàn)實(shí)交付是指標(biāo)的物交由買受人實(shí)際占有;觀念交付包括返還請求權(quán)讓與、占有改定和簡易交付。

2、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。

買賣合同以轉(zhuǎn)移標(biāo)的物 所有權(quán)為目的，因此出賣人負(fù)有轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)歸買受人的義務(wù)。為保證出賣人能夠轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)歸買受人，出賣人出賣的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分;法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定(《合同法》第132條)。

依《合同法》第133條的規(guī)定，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，標(biāo)的物所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)其轉(zhuǎn)移。所以，在一般情形下，交付標(biāo)的物即可轉(zhuǎn)移物的所有權(quán)。但對于法律有特別規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，因其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須辦理特別的手續(xù)，出賣人應(yīng)依約約定協(xié)助買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記等有關(guān)的過戶手續(xù)，并交付相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明給買受人。

《合同法》第134條規(guī)定：“當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人?！币虼?，若當(dāng)事人有此約定，則雖將交付標(biāo)的物也不轉(zhuǎn)移所有權(quán)。

《合同法》第137條規(guī)定：“出賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買受人?！币虼耍谫I賣的標(biāo)的物為知識(shí)產(chǎn)權(quán)的載體時(shí)，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，出賣人僅負(fù)有轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)，而不負(fù)有轉(zhuǎn)移知識(shí)產(chǎn)權(quán)的義務(wù)，買受人也不能取得標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

3、瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

(1)權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)是指出賣人就其所移轉(zhuǎn)的標(biāo)的物，擔(dān)保不受他人追奪以及不存在未告知權(quán)利負(fù)擔(dān)的義務(wù)。

(2)物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

是指出賣人就其所交付的標(biāo)的物具備約定或法定品質(zhì)所負(fù)的擔(dān)保義務(wù)。即出賣人須保證標(biāo)的物移轉(zhuǎn)于買受人之后，不存在品質(zhì)或使用價(jià)值降低、效用減弱的瑕疵。標(biāo)的物欠缺約定或法定品質(zhì)的，稱為物的瑕疵。依其被發(fā)現(xiàn)的難易程度，物的瑕疵可劃分為表面瑕疵和隱蔽瑕疵。

標(biāo)的物瑕疵應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)保義務(wù)時(shí)，如有瑕疵，買受人可以請求減少價(jià)款，也可以要求出賣人更換、修理，或者自行修理，費(fèi)用由出賣人負(fù)擔(dān)。因標(biāo)的物的瑕疵使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。

二、買受人有哪些義務(wù)

1、支付價(jià)款。

價(jià)款是買受人獲取標(biāo)的物的所有權(quán)的對價(jià)。依合同的約定向出賣人支付價(jià)款，是買受人的主要義務(wù)。買受人須按合同約定的數(shù)額、時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款，并不得違反法律以及公共秩序和善良風(fēng)俗。合同無約定或約定不明的，應(yīng)依法律規(guī)定、參照交易慣例確定。

2、受領(lǐng)標(biāo)的物。

對于出賣人交付標(biāo)的物及其有關(guān)權(quán)利和憑證，買受人有及時(shí)受領(lǐng)義務(wù)。

3、對標(biāo)的物檢查通知的義務(wù)。

買受人受領(lǐng)標(biāo)的物后，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人約定或法定期限內(nèi)，依通常程序盡快檢查標(biāo)的物。若發(fā)現(xiàn)應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)保責(zé)任的瑕疵時(shí)，應(yīng)妥善保管標(biāo)的物并將其瑕疵立即通知出賣人。

綜上，是關(guān)于“買賣合同中出賣人有哪些義務(wù)”以及“買受人有哪些義務(wù)”的有關(guān)買賣合同的法律知識(shí)，希望對解決您的買賣合同糾紛能有一定的幫助。在買賣合同中，買賣雙方應(yīng)該明確自己的義務(wù)，只有這樣才能有效的避免糾紛的發(fā)生。但在實(shí)踐中，不少人并沒有做到，因此，糾紛不斷出現(xiàn)。當(dāng)您的合同權(quán)利被對方侵犯時(shí)，建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師，維護(hù)好自己的合法權(quán)利。

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