一、沒(méi)合同的開(kāi)荒地會(huì)無(wú)償收回嗎?

沒(méi)合同的開(kāi)荒地一般情況下不會(huì)無(wú)償收回，當(dāng)出現(xiàn)某種法律事實(shí)或原因時(shí)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)。即可以收回農(nóng)村集體的建設(shè)用地使用權(quán)，不包括農(nóng)用地使用權(quán)和農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第六十五條 有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

(一)、為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的;

(二)、按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;

(三)、因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。 依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

二、無(wú)償收回土地的注意是?

土地閑置的起算時(shí)間，以土地使用權(quán)出讓合同的約定期為依據(jù);出讓土地使用權(quán)的客體是國(guó)有土地使用權(quán)，且僅限于城鎮(zhèn)土地;“動(dòng)工開(kāi)發(fā)前必要的工作造成延遲開(kāi)發(fā)的”，應(yīng)指非行政機(jī)關(guān)的原因造成的延遲。

導(dǎo)致閑置的理由是否成立，要看出讓合同雙方在合同中，有沒(méi)有明確約定所出讓的土地是土地儲(chǔ)備中心或土地開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行前期拆遷，并按城市總體規(guī)劃完成三通一平即路通、水通、電通、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施配套的“熟地”;如果沒(méi)有約定或出讓的就是“生地”，那么，“動(dòng)工開(kāi)發(fā)前必要的工作造成延遲開(kāi)發(fā)的”就不是行政機(jī)關(guān)自身的原因造成的延遲。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條第二款的規(guī)定，判斷土地開(kāi)發(fā)者是否開(kāi)發(fā)，不能只看有沒(méi)有開(kāi)發(fā)，還要看是否按約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)、是否有資金按期投向項(xiàng)目、投資額與項(xiàng)目是否相適應(yīng)，以防止開(kāi)發(fā)人用建設(shè)的形式掩蓋閑置的實(shí)質(zhì)。

在當(dāng)代社會(huì)，我們國(guó)家對(duì)于土地這方面的規(guī)定是非常嚴(yán)格的，畢竟土地的所有權(quán)只能夠?qū)儆趪?guó)家或者是集體，但是對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，想要利用土地從事一些行為的話，當(dāng)然也可以所擁有的，僅僅是一種使用的權(quán)利，還有一種性質(zhì)的土地是荒地。

無(wú)償合同的委托事項(xiàng)有哪些？

無(wú)償合同的損失賠償責(zé)任是什么？

贈(zèng)與合同是有償合同還是無(wú)償合同？