一、抵押權(quán)占有改定之間是否適用?

抵押權(quán)不適用于占有改定，交付作為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的生效要件，屬于法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不允許當(dāng)事人作另外的約定，否則無(wú)效。創(chuàng)設(shè)質(zhì)權(quán)的行為應(yīng)當(dāng)公示，公示是質(zhì)權(quán)的生效要件。質(zhì)物依其性質(zhì)可以移轉(zhuǎn)占有的，應(yīng)當(dāng)交付，不能以占有改定方式設(shè)定質(zhì)權(quán)?！叭缭S設(shè)定人仍繼續(xù)質(zhì)物之使用收益，而成立質(zhì)權(quán)，則等于無(wú)公示方法的動(dòng)產(chǎn)抵押之設(shè)定，不免有害于善意取得其物之所有權(quán)或質(zhì)權(quán)之第三人利益，而動(dòng)搖一般動(dòng)產(chǎn)交易之安全，故民法規(guī)定質(zhì)權(quán)人不得使出質(zhì)人代自己占有質(zhì)物，禁止以占有改定之方法，以設(shè)定質(zhì)權(quán)。

《擔(dān)保法》第63條規(guī)定，“本法所稱動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)人的擔(dān)保?！备鶕?jù)該條規(guī)定精神，質(zhì)權(quán)之公示方法—交付的具體的情形為移交動(dòng)產(chǎn)的占有。

二、占有改定是什么意思?

占有改定是觀念交付的一種。財(cái)產(chǎn)出讓人將其特定財(cái)產(chǎn)讓與他人，同時(shí)又與受讓人約定債權(quán)關(guān)系并依此仍保留對(duì)該財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有的復(fù)合法律行為。

占有改定通過(guò)讓與財(cái)產(chǎn)的物權(quán)行為和約定占有的債權(quán)行為形成了雙重占有：出讓人對(duì)物的直接占有和受讓人對(duì)物的間接占有;同時(shí)又意味著完成了兩次擬制交付：基于物權(quán)變動(dòng)的交付和基于債務(wù)(如租賃)履行的交付。這一過(guò)程雖不含有實(shí)際交付內(nèi)容，但卻具有物權(quán)變動(dòng)和履行交付的雙重法律意義。占有改定制度源自德國(guó)民法，后為許多大陸法國(guó)家的民法所確認(rèn)，它為現(xiàn)代社會(huì)民事活動(dòng)提供了靈活便利的交易形式。

三、何為對(duì)抵押權(quán)人利益的保護(hù)?

1、抵押權(quán)其基本的法律意義在于，為債權(quán)人在其原有的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)之外又增加了一項(xiàng)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，債權(quán)人依據(jù)其債權(quán)，可以向債務(wù)人提出履行義務(wù)的請(qǐng)求權(quán)，這就是債權(quán)人的債權(quán)請(qǐng)求權(quán);而設(shè)立抵押權(quán)，又給債權(quán)人增加了一項(xiàng)請(qǐng)求項(xiàng)，即支配設(shè)置抵押的標(biāo)的物、并從對(duì)抵押標(biāo)的的買價(jià)中優(yōu)先實(shí)現(xiàn)其權(quán)利的物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。

2、這樣，債權(quán)人享有雙重請(qǐng)求權(quán)，其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)就有了可靠的保障。抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的最理想形態(tài)，因?yàn)閭鶆?wù)人就抵押標(biāo)的物有占有權(quán)及利用權(quán)，得以其收益充作債務(wù)之清償資金，而抵押權(quán)人無(wú)須自己直接為抵押物利用之不便，而得依其價(jià)值之擔(dān)保，促進(jìn)債務(wù)人履行債務(wù)，企業(yè)可以其設(shè)備作擔(dān)保(財(cái)團(tuán)抵押)，從而融通資金，抵押權(quán)人也可作利息的形式參與企業(yè)利潤(rùn)分配，誘導(dǎo)企業(yè)投資。

3、鑒于抵押權(quán)的重要性，各國(guó)擔(dān)保法律均對(duì)抵押擔(dān)保制度作了較為詳盡的規(guī)定，其中對(duì)抵押權(quán)人利益保護(hù)的規(guī)定更是重中之重。那么，何為對(duì)抵押權(quán)人利益的保護(hù)呢?我們認(rèn)為，對(duì)抵押權(quán)人利益的保護(hù)分為兩種情況而言。

(1)既然抵押權(quán)為物權(quán)，那么抵押權(quán)人為了自身利益的需要，可積極行使法律賦予其的各項(xiàng)權(quán)能，為最終債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為各種行為，比如，抵押權(quán)人已著手實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可收取抵押物的孳息。

(2)抵押權(quán)人在抵押權(quán)受到侵害時(shí)，依照法律規(guī)定的方式恢復(fù)抵押權(quán)的完滿狀態(tài)，或者說(shuō)是使得抵押權(quán)人可以行使的權(quán)利恢復(fù)至圓滿狀態(tài)。所以，我們?cè)噲D從上述兩個(gè)方面來(lái)闡析如何對(duì)抵押權(quán)人的利益予以有效保護(hù)，進(jìn)而促進(jìn)融資，加速民事流轉(zhuǎn)，保護(hù)交易的安全。

我們知道一般的占有改定可以由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商一個(gè)實(shí)際交付物品的時(shí)間，可是，行使抵押權(quán)的話就不是這樣了。在現(xiàn)有的不動(dòng)產(chǎn)抵押的案例當(dāng)中，也沒(méi)有任何一起案例是抵押權(quán)人在依法拍賣這件物品的時(shí)候，還得先過(guò)問(wèn)債權(quán)人實(shí)際交付物品的時(shí)間。

留置權(quán)適用占有改定嗎

占有改定是否適用善意取得

占有改定規(guī)定是怎樣的