一、合同書的當(dāng)事人必須是什么人

《合同法》第2條規(guī)定：“本法所稱的合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。”

《合同法》第9條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。”“當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。”

按照這一規(guī)定，訂立合同的當(dāng)事人必須是具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

1、當(dāng)事人的民事權(quán)利能力民事權(quán)利能力，是指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事權(quán)利能力是由法律賦予民事主體的。

《民法通則》第 9 條規(guī)定：“公民從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)?！薄睹穹ㄍ▌t》第 36 條規(guī)定：“法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力，從法人成立時產(chǎn)生，到法人終止時消滅?！逼渌M織的民事權(quán)利能力，與法人相同，始于該組織的成立，終于該組織的終止。

2、當(dāng)事人的民事行為能力民事行為能力，是指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。

自然人的民事行為能力與民事權(quán)利能力并不一致，有民事權(quán)利能力的自然人并不一定就具有民事行為能力。

根據(jù)公民的年齡、智力和精神狀況的不同，《民法通則》將自然人的民事行為能力分為三種：完全民事行為能力、限制民事行為能力、無民事行為能力。

按照《合同法》第2 條的規(guī)定，自然人、法人、其他組織均可訂立合同。年滿 18 周歲且精神、智力狀況正常的自然人具有完全的民事行為能力，可以獨立締約;年滿 16 周歲且以自己的勞動收入為主要生活來源的自然人，視為完全民事行為能力人，也可以獨立締約。

二、合同當(dāng)事人可以主張合同無效嗎

一般而言，能夠主張合同無效的主體包括合同當(dāng)事人、利害關(guān)系人以及有權(quán)的國家機關(guān)。

合同當(dāng)事人、與相關(guān)合同有利害關(guān)系的第三人、以及有權(quán)的國家機關(guān)，可以主張合同無效。主張合同無效，應(yīng)該沒有時間限制。

對只涉及當(dāng)事人之間利益的一般無效合同，主張無效應(yīng)受主體和時間的限制。主張合同無效，是為了通過確認(rèn)合同無效，而追究當(dāng)事人的責(zé)任，或使其承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)，此時主張合同無效的主體，應(yīng)當(dāng)是無效合同的當(dāng)事人。欲使因無效合同所產(chǎn)生的債權(quán)得到法院的保護，亦應(yīng)有時效限制。這里所謂時間，是指時效。在我國，時效屆滿，權(quán)利人的勝訴權(quán)消滅，法院對權(quán)利人的權(quán)利不予保護。

當(dāng)事人在訂立合同的時候，本身對當(dāng)事人就有一些要求，比如要具有完全民事行為能力，訂立的合同是出于自身真實意思表示的。而這些在訂立合同的時候是特別重要的，關(guān)系著所訂立合同的效力問題。若當(dāng)事人不注意自身的問題，影響到了合同效力，就很不劃算了。

房屋租賃合同書范本（最新版本）

個人房屋租賃合同書格式？

購房合同書備案后才能辦按揭嗎？