一般公司租用的寫字樓的租金是非常高的，公司租賃合同相比于普通的房屋租賃合同應(yīng)該更嚴(yán)格一些。因?yàn)榭上攵?，針對公司的租賃合同產(chǎn)生糾紛的話，肯定會(huì)給公司這一方面帶來較大的損失。所以公司和房東的租賃合同到期以后，最好還是及時(shí)的續(xù)簽一下。下面小編為大家介紹的是，公司租期合同到期沒續(xù)簽是怎么規(guī)定的?

一、公司租期合同到期沒續(xù)簽是怎么規(guī)定的?

《合同法》第二百三十六條　租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

不定期的租賃，出租人和承租人都隨時(shí)可以解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，這個(gè)合理期限就是指承租人另外找到出租房子的一般時(shí)間。

二、相關(guān)規(guī)定

1、不繼續(xù)租住需提前向房東說明

近期關(guān)于租房合同到期是否租住的問題矛盾也日漸增多。在某外資企業(yè)工作的小劉在虹口區(qū)租的房子七月初到期，由于之前一直沒找到合適的新住處，因此直到6月25日左右他才通知房東自己到期后要搬走，沒想到這么一來房東不干了。房東說，如果到期不續(xù)租，需要提前一個(gè)月通知他，這樣他好及時(shí)對外放租。而小劉現(xiàn)在只提前幾天通知，之前也完全沒有跟房東表示過要離開的意圖。房東認(rèn)為小劉給他造成了房屋空置的風(fēng)險(xiǎn)，說是要扣除一部分押金。”

小劉這樣的情況如果之前的租賃合同中沒有標(biāo)明不繼續(xù)租住一定要提前說明，是不需要承擔(dān)法律責(zé)任的。然而在租賃合同到期前，租客和房東之前確實(shí)需要提前溝通好，不管是租客還是房東，都能夠提前一段時(shí)間向?qū)Ψ奖砻髯赓U意圖，以便對方有足夠的時(shí)間來準(zhǔn)備其他事宜。

2、繼續(xù)租住需續(xù)簽合同

合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。即使仍按原協(xié)議履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少，雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議，也應(yīng)該簡單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。千萬不要以為“雙方都沒意見，只要自動(dòng)履行即可，不需要任何手續(xù)?！比绻麤]有正式的確認(rèn)，雙方租賃關(guān)系繼續(xù)有效沒問題，但是租賃期限卻變成了不定期的了。也就在到期之后自動(dòng)履行的期間，雙方均有權(quán)隨時(shí)提出終止租賃關(guān)系。

3、任何一方都沒有當(dāng)然的續(xù)約權(quán)

有的承租人在原租賃合同到期后想續(xù)約卻被出租人拒絕，認(rèn)為出租人不愿續(xù)約侵犯了自己的權(quán)利，問律師有沒有辦法維權(quán)。然而從法律上看，既然約定了期限，就必須認(rèn)識(shí)到這個(gè)期限對雙方是有約束力的，到了期限后，自己還能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權(quán)拒絕續(xù)約，甚至不需要什么合理的理由。

雖然理論上，公司租期合同到期沒續(xù)簽但是仍然在繼續(xù)使用的話，并且房東也沒有什么爭議，按照不定期的租賃期限來處理。但是租賃合同到期以后不續(xù)簽存在諸多的風(fēng)險(xiǎn)，比如說房東甚至可以要求公司在一定的時(shí)間之內(nèi)搬出去。這樣一來，如果公司在短時(shí)間之內(nèi)找不到合適的地方，肯定還是會(huì)有影響的。所以租期到了以后一定要抓緊時(shí)間做好各方面的準(zhǔn)備。

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