施工合同無效,可能會(huì)存在以下幾種情況:
第一種,承包施工合同的實(shí)際施工人并不具有相應(yīng)的資質(zhì),或者其施工范圍已經(jīng)超越其資質(zhì),比如說施工方具有人力資源資質(zhì),奇只能辰攬純?nèi)斯ろ?xiàng)目,但是施工方也承包了腳手架的搭建等項(xiàng)目,好而根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,腳手架的搭建需要具有資質(zhì)的施工方進(jìn)行承接,那么施工方與建筑方簽訂的施工合同屬于無效情形。
第二種,實(shí)際施工人借用具有資質(zhì)的單位,與建筑方簽訂施工合同,比如實(shí)際施工人是一個(gè)施工隊(duì)伍,他們并沒有建立相關(guān)的公司,沒有取到我國(guó)法律規(guī)定的資質(zhì),而為了規(guī)避法律的相關(guān)規(guī)定,掛靠了,具有建筑資質(zhì)的相關(guān)公司與建筑方簽訂了施工合同,這一份施工合同屬于無效的合同,但是實(shí)際施工人所施工的內(nèi)容并不擔(dān)任無效,如果建筑方在約定的時(shí)間內(nèi)沒有向?qū)嶋H施工人支付施工費(fèi)用,實(shí)際施工人所承接的工程其已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,那么實(shí)際施工人可以及實(shí)際施工人的身份,向法院起訴建筑方要求其償還應(yīng)付的工程款。
第三種情況,建筑工程必須經(jīng)過法律規(guī)定進(jìn)行招標(biāo),才能確立承包人的,而工程未經(jīng)招標(biāo)由某施工單位直接承攬,那么其所簽訂的施工合同屬于無效,因?yàn)檫@已施工合同的簽訂并沒有經(jīng)過合法的流程合法的手段進(jìn)行。
第四種情況,工程的承包人將項(xiàng)目全部或者是部分非法轉(zhuǎn)包或者是違法轉(zhuǎn)包或違法轉(zhuǎn)包違法,比如說甲公司承包了或者是中標(biāo)了某工程,而甲公司并沒有實(shí)際對(duì)該工程進(jìn)行施工,甲公司將該工程轉(zhuǎn)包給乙公司,及時(shí)與公司具有相應(yīng)的工程承包資質(zhì),但是甲的行為違反了法律法規(guī)的硬性規(guī)定,甲乙公司所簽訂的施工合同屬于無效合同,同理,乙公司以如果已經(jīng)進(jìn)行了施工,其施工的內(nèi)容施工的部分在經(jīng)過竣工驗(yàn)收之后,如果認(rèn)定為工程合格,那么你公司也可以向甲公司申請(qǐng)支付相應(yīng)的工程款。
施工合同無效,可能會(huì)產(chǎn)生以下的法律后果:
第一種法律后果,如果情節(jié)輕微造成的損失也比較少,那么需要要求,有過什邡返還相應(yīng)的財(cái)產(chǎn),
第二種情況,施工合同無效,而其施工的內(nèi)容可能存在瑕疵,造成施工質(zhì)量不合格,其施工方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)正和修繕,如果造成了相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)損失,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。
第三種,其施工的工程可能會(huì)進(jìn)行折價(jià)拍賣,可能由于建筑單位沒有妥善處理財(cái)務(wù)問題,導(dǎo)致其拖欠眾多欠款,無力歸還,那么其建筑的項(xiàng)目可能會(huì)進(jìn)行折價(jià)拍賣以償還所欠付的工程款,
第四種,情節(jié)特別嚴(yán)重的,如果觸犯了相關(guān)的法律規(guī)定,有關(guān)責(zé)任人,將會(huì)面臨相關(guān)的刑事處罰可能會(huì)面臨將所施工的項(xiàng)目全部收歸國(guó)家所有。需要注意的是合同無效合同中的條款并不當(dāng)然。
合同無效后的賠償損失范圍
哪些行為造成合同無效?
合同無效的五種情形包括哪些
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