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寧波
車位租賃合同最長期限是多少年
隨著人們的生活水平日益提升，越來越多的家庭都選擇購車。但其中也有不少的家庭有這樣的憂慮，表示買車不是一個問題，停車才是。
針對停車，目前家庭的處理方式主要有三種，一是購買停車位，二是租停車位，三則是停在臨時停車位。三種方式中租停車位因為現(xiàn)金支出較為適中，而較受人們的歡迎。然而，在大家都覺得租了停車位就可以安枕無憂的情況下，其實租停車位也有非常多需要避免的坑。停車位租賃合同時常就是其中一個。
那么停車位租賃合同最長到底是多長?這一點在《合同法》中的214條中其實就有非常明確的規(guī)定。當(dāng)中明確指出任何形式的租賃期限都需要限制在20年一下，若擬定合同超過了20年，超出的時長視為無效，也就是說在超出20年的時間你是并不受到保護(hù)的，隨時會面臨沒有車位的風(fēng)險。為了避免進(jìn)坑，正確的做法應(yīng)在超出20年后重新擬定合同重新簽訂。
除了要滿足《合同法》外，另一個也需要注意的是租賃車位本身的年限，所租車位一定要與開發(fā)商的土地使用期限相吻合。舉個例子，如果開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》表明，該車位只剩下15年的使用期限了，而你簽訂的合同中卻擬定了20年，這顯然便是并不合適的，實則為無效。那么你們應(yīng)該重新擬定適合的合同。
最后總結(jié)一下，其實停車位的租賃合同要注意的地方有兩大點，第一點是車位的土地使用期限，這一點應(yīng)在擬定合同之前或者有意向租車位的時候便向開發(fā)商及其他相關(guān)方了解清楚。第二點就是要滿足《合同法》，時長不得超過20年，這一點需要你在簽訂合同時，擦亮眼睛認(rèn)真審核，避免入坑。
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