在我們的現(xiàn)實生活中,經(jīng)常會簽訂一些各種各類的合同,并且很多人在簽訂合同的時候,想要讓他們的合同有所保證,能夠使合同順利履行,通常情況下都會約定合同履行的保證責(zé)任。但是,一般情況下,很多人是不知道履行合同的擔(dān)保方式到底有哪幾種的,對這個問題不是很了解,下面我們就來分析一下合同履行的擔(dān)保方式具體有哪幾種,希望對大家有所幫助。
第一種就是定金。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)中有關(guān)于合同履行的條文中表示,合同中的定金,就是指在一個合同中的銷售方,在合同沒有履行之前,是可以要求合同中的買方預(yù)先支付占總貨款一定比例的現(xiàn)金,這個預(yù)先支付的現(xiàn)金就作為到期支付全部貨款的一個保證了。那么我們平常所說的定金和預(yù)付款它們二者的區(qū)別是什么呢。很據(jù)法律規(guī)定,定金一般是一種擔(dān)保方式,主要作用是用來懲罰對于合同違約行為的,而所謂的預(yù)付款則是從一開始就歸于貨款的其中一部分,但是它們的區(qū)別不是絕對的,它們二者可以因約定而相互轉(zhuǎn)化。
第二種就是保證。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)中有關(guān)于合同履行的條文中表示,合同中的保證指銷售方可以要求買方提供一個經(jīng)濟(jì)實力強(qiáng)大、遵循誠實信用的法人作為第三方來擔(dān)保買方的付款。如果說出現(xiàn)了一旦合同中的買方不能夠按期付款的情況的話,那么這就應(yīng)該由該合同中的擔(dān)保方去承擔(dān)這個付款責(zé)任。除此之外,我們在實際中應(yīng)注意問題是,這個合同的擔(dān)保方必須是他是自愿的。同時我們也應(yīng)該注意,應(yīng)該在擔(dān)保合同中明確規(guī)定保證人所承擔(dān)的責(zé)任。此外,我們也應(yīng)該合理的去選擇這個擔(dān)保人。
第三種就是抵押了。根據(jù)我國關(guān)于合同履行的法律條文中表示,合同中的抵押指合同中的買方,或著是第三方,去提供一定數(shù)量的財產(chǎn)作為付款的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折扣拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
第四種情況就是質(zhì)押了。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)中有關(guān)于合同履行的條文中表示,合同中的質(zhì)押指賣方或第三方將財產(chǎn)移交給債權(quán)人,從而使就可以使后者享有債權(quán)優(yōu)先受償?shù)玫倪@個權(quán)利。那么我們所謂的質(zhì)押和抵押之間到底有什么區(qū)別呢?一是在抵押時,合同中的債權(quán)人是不占有抵押物人的抵押物,但是我們所謂的質(zhì)押則必須享有出質(zhì)物的占有權(quán);還有一個區(qū)別就是,在抵押中,抵押人是需要收取抵押物產(chǎn)生的本息的,但是在質(zhì)押中,合同中的債權(quán)人收取的是出質(zhì)財產(chǎn)的本息。
第五種就是留置了。根據(jù)我國關(guān)于合同履行的法律條文中表示,合同中的留置主要就是指債權(quán)人按照我國相關(guān)的法律規(guī)定,或者合同規(guī)定,對于其中占有的債務(wù)人財產(chǎn),進(jìn)行留置,一直到債務(wù)人所欠的債務(wù)全部還清的這個時候,我們再返還給債務(wù)人。
綜上所述,我們在履行合同的擔(dān)保方式時,主要有五種方式,它們分別是保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。希望大家對于履行合同的擔(dān)保方式有所了解。
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簡介:
寧子豪律師,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京德恒(大連)律師事務(wù)所, 擅長民商事、投融資、土地及房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù),并為大連本地多家中小企業(yè)提供法律顧問服務(wù),對其日常經(jīng)營中的合同審核、重大項目法律論證、勞動爭議解決等法律事務(wù)提供幫助。 此外,針對日常生產(chǎn)生活中可能面臨的各類合同、侵權(quán)、勞動、工傷、交通事故、人身損害賠償、婚姻家庭、財產(chǎn)繼承、拆遷補(bǔ)償、房產(chǎn)糾紛,也有著豐富的執(zhí)業(yè)處理經(jīng)驗。
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