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寧波
中止合同需要對(duì)方同意嗎？
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。
法律咨詢：
以下是租約合同的違約責(zé)任：合同簽訂后，租賃雙方均不得借故解除合約，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，必須提前2個(gè)月以書面通知另一方。如租方提出收回該房產(chǎn)的，除須退還保證金給承租方外，并須賠償2個(gè)月租金給承租方；如承租方提前退租的，出租方有權(quán)沒收全部保證金。在通知期間，承租方需照常交租金。請(qǐng)問按上述合同，單方中止租賃合同除承擔(dān)違約責(zé)任外還要對(duì)方同意才可中止嗎？不需經(jīng)對(duì)方同意嗎？
律師解答：
按照合同約定，提前2個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金，即可。只需通知即可，無需對(duì)方同意。
相關(guān)法律知識(shí)：
承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)
承租人轉(zhuǎn)租租賃物須經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租與債的轉(zhuǎn)移不同。轉(zhuǎn)租期間，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人不履行對(duì)租賃物妥善保管義務(wù)造成損失的，由承租人向出租人負(fù)賠償責(zé)任。承租人未經(jīng)同意而轉(zhuǎn)租的，出租人可終止合同。
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