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寧波
如何約定解除合同的條件
一、如何約定解除合同的條件?
1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的
不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)，該合同失去意義，應歸于消滅。在此情況下，我國合同法允許當事人通過行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)
此即債務(wù)人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，一是要求債務(wù)人有過錯，二是拒絕行為違法(無合法理由)，三是有履行能力。
3、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行
此即債務(wù)人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時，即使債務(wù)人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當事人立即解除合同，而應由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務(wù)人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同。
4、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的
對某些合同而言，履行期限至為重要，如債務(wù)人不按期履行，合同目的即不能實現(xiàn)，于此情形，債權(quán)人有權(quán)解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時，也應如此。
5、法律規(guī)定的其他情形
二、合同無效的情形
《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
雙方約定的這些解除合同的條件也不能跟國家法律制度相違背，總不見得雙方在合同中約定，誰想解除合同，誰就能隨時解除合同。而且解除合同的條件也得根據(jù)合作的事項，具體情況具體對待，以上也只不過給大家提供一個基本的參考依據(jù)而已。
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