一、商務(wù)合作一方解除合同的后果是怎樣的?

解除合同的后果是需要對(duì)原來的物品恢復(fù)原狀，所謂恢復(fù)原狀，指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)?；謴?fù)原狀時(shí)，原物存在的，應(yīng)當(dāng)返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還?；謴?fù)原狀還包括：

1、返還財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息;

2、支付一方在財(cái)產(chǎn)占有期間為維護(hù)該財(cái)產(chǎn)所花費(fèi)的必要費(fèi)用;

3、因返還財(cái)產(chǎn)所支出的必要費(fèi)用。

其他補(bǔ)救措施，包括請(qǐng)求修理、更換、重作、減價(jià)、支付違約金、賠償損失的措施。

合同解除后債權(quán)債務(wù)如何處理，這個(gè)問題比較復(fù)雜。一般說來，合同解除后，尚未履行的，應(yīng)終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并要求賠償損失。

所謂根據(jù)履行情況，是指合同解除之后合同的履行狀態(tài)，當(dāng)事人雙方的具體情況。

所謂根據(jù)合同性質(zhì)，是指什么類型的合同，是買賣合同，還是租賃合同或者服務(wù)合同。合同性質(zhì)不同，其處理方式不同。

二、合同解除時(shí)如何維權(quán)

1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，可以對(duì)合同履行過程中哪些事實(shí)的出現(xiàn)可以導(dǎo)致合同解除的問題進(jìn)行事先的約定，使合同當(dāng)事人的責(zé)任更為明確。

2、在合同的履行過程中，如果確實(shí)出現(xiàn)一些不利于合同履行的客觀情況，或當(dāng)事人確實(shí)不愿再履行合同而又不屬于約定解除、法定解除的適用情形時(shí)，要求解除合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向?qū)Ψ阶龀鼋獬贤囊馑急硎?，及時(shí)將不能履行合同、要求盡快解除合同的意思以書面形式告之對(duì)方，以友好協(xié)商的方式取得對(duì)方的同情和理解，本著不給對(duì)方造成損失或盡量少給對(duì)方造成損失的初衷，就合同的解除以及解除的法律后果問題提出積極的解決建議，在征得對(duì)方的同意，最終達(dá)成解除合同的協(xié)議的基礎(chǔ)上，力求通過協(xié)議的方式解除雙方的合同關(guān)系，切忌對(duì)合同的履行不管不問或單方擅自撕毀協(xié)議。

3、當(dāng)出現(xiàn)不可抗力，對(duì)方嚴(yán)重違約等法定解除合同的適用情況時(shí)，主張解除合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將解除合同的意思書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。為了維護(hù)自己的合法利益，應(yīng)對(duì)有可能出現(xiàn)的訴訟糾紛，還應(yīng)注意取得、保留相關(guān)的證據(jù)，如不可抗力的證明、對(duì)方嚴(yán)重違約的證據(jù)、自己合理催告的證據(jù)等等。

4、注意單方有權(quán)解除合同的權(quán)利存續(xù)期間不是無限制的，如果屬于法定解除或約定解除合同的適用情況，享有解除權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)行使自己的權(quán)利。法律規(guī)定：“法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅?！比绻蓻]有規(guī)定或當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限的，特別應(yīng)當(dāng)注意對(duì)方所做出的催告時(shí)間，法律規(guī)定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，同樣導(dǎo)致解除權(quán)的消滅。

在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，如果合同被解除的話，它所面臨的后果是比較多的，通常情況下合同解除是因?yàn)榇_實(shí)存在著需要解除的情形，那么就需要將所有的物品返還到原來的狀態(tài)，這也就是法律當(dāng)中所說的恢復(fù)原狀。包括返還一模一樣的東西的。

房子買賣違約解除合同是否可以

解除合同的法律依據(jù)有哪些

解除合同通知書范本