一、租賃合同毀約要賠多少?

租賃合同毀約要賠雙方當(dāng)事人約定的數(shù)額為限，違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。

“不超過(guò)20%”，應(yīng)是指不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會(huì)支持。

二、房屋租賃合同常見(jiàn)的違約情形有哪些?

1、在租賃關(guān)系中，如果一方要求另一方解除租賃合同的時(shí)候，應(yīng)該提前一個(gè)月來(lái)告訴對(duì)方，若不告知對(duì)方，屬于違約行為。

2、租房合同中對(duì)違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。

3、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。

4、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。

三、房屋租賃違約金怎樣賠償?

1、在一方發(fā)生違約的時(shí)候，另一方可以要求違約方承擔(dān)自己的違約責(zé)任，如果此時(shí)雙方約定的違約金已經(jīng)低于實(shí)際上造成的損失，另一方可以將違約方起訴到法院，要求法院判決來(lái)增加違約金。如果說(shuō)雙方約定的違約金對(duì)于實(shí)際發(fā)生的損失高出太多，違約方也可以向法院提起訴訟要求減少違約金。

2、租房的違約金到底是如何計(jì)算的，是否有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。租房的違約金計(jì)算是根據(jù)相關(guān)約定來(lái)進(jìn)行的，并不是隨意憑空進(jìn)行計(jì)算的。

3、在一般的情況之下，對(duì)于現(xiàn)行的合同法律來(lái)講，它所確定的額違約金是不具有懲罰性的。它屬于一種賠償性的違約金。

租賃合同當(dāng)中一般情況下要約定雙方當(dāng)事人的一些權(quán)利和義務(wù)，比如說(shuō)正確的使用租賃物，如果存在著一些違約的行為。提前終止租賃合同也是受到一定的違約責(zé)任的承擔(dān)，具體解釋要進(jìn)行一定的賠償。賠償數(shù)額按照雙方當(dāng)事人約定進(jìn)行。

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