一、庫(kù)房合同毀約怎么賠償?

庫(kù)房合同毀約應(yīng)當(dāng)按照雙方當(dāng)事人的約定來(lái)進(jìn)行違約金的賠償。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當(dāng)事人自行協(xié)商，或規(guī)定當(dāng)事人的約定優(yōu)于法定的違約金。根據(jù)合同法第114條對(duì)這個(gè)問(wèn)題作了明確規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！痹谶@種情況下可以要求房東支付違約金和因違約產(chǎn)生的損失。

二、合同毀約賠償有四種原則是什么?

完全賠償原則。顧名思義，如果一方毀約需要賠償另一方全部的損失。準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)，違約方不僅要賠償受害人的全部實(shí)際損失，受害人的可得利益如果有損失違約方也需要賠償，其中包括在合同履行之后受害方可以獲得的利益損失。實(shí)際損失是“看得見(jiàn)，摸得著”的損失，很少會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。

合理預(yù)見(jiàn)原則，又稱(chēng)可預(yù)見(jiàn)性原則。合同法有說(shuō)，違約方的賠償不可以超過(guò)違反合同其中一方訂立合同的時(shí)候預(yù)見(jiàn)到的或者應(yīng)該預(yù)見(jiàn)到的一些因?yàn)檫`反合同可能造成的損失。

減輕損害原則。一方違約后另一方需要采取一些必要的措施使自己的損失盡可能的減少。

損益相抵原則。當(dāng)受害人因違約人違約造成了一些損失的同時(shí)又帶來(lái)一些利益，此時(shí)就可以損失和利益相抵。

在當(dāng)代社會(huì)合同法當(dāng)中，對(duì)于簽訂合同的問(wèn)題作出了非常明確的規(guī)定，主要還是因?yàn)殡p方當(dāng)事人在簽訂合同之后，可能會(huì)有一些特殊的原因所導(dǎo)致違約責(zé)任的產(chǎn)生，所以必須要將這個(gè)問(wèn)題約定的非常的清楚，否則會(huì)容易發(fā)生更加嚴(yán)重的矛盾。

租房未到期房東毀約違約金是多少？

繳納完租房定金中介毀約怎么辦？

二手房交易中賣(mài)方毀約如何打官司？