一、承包工程合同毀約違約金比例是多少?

建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。如工程未能在合同約定的期限內(nèi)竣工，發(fā)包方會(huì)要求承包方承擔(dān)工期違約責(zé)任，承包方會(huì)要求發(fā)包方賠償其停工、窩工損失。違約金有法定違約金與約定違約金之分，如果合同雙方在合同中的違約責(zé)任中約定了違約金額，則在法律允許的范圍內(nèi)，按照約定的數(shù)額執(zhí)行，如果沒(méi)有約定相應(yīng)的違約金額的，按照實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠付。建設(shè)工程合同違約，如果沒(méi)有約定違約金，按照合同金額的百分之二十確定。

當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。

二、建筑工程合同承包人要承擔(dān)哪些義務(wù)?

建設(shè)工程合同中承包人的義務(wù)主要有：

1、不得轉(zhuǎn)包和違法分包的義務(wù)。

承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人，還不得將其承包的部分工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。另外，分包人不得將其承包的工程再分包。

2、接受檢查的義務(wù)。

發(fā)包人對(duì)承包人的工作可以進(jìn)行檢查，承包人有義務(wù)隨時(shí)接受對(duì)其作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行的檢查。另外，在隱蔽工程隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。

3、交付工作成果的義務(wù)。

勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限，向發(fā)包人交付符合要求的勘察設(shè)計(jì)文件，并保證勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量符合要求。施工人應(yīng)當(dāng)按照約定，向發(fā)包人交付符合要求的已竣工的建設(shè)工程。

綜上所述，雙方簽訂工程承包合同后，應(yīng)當(dāng)按照合同條款履行各自義務(wù)，不得無(wú)故毀約，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。如果一方毀約，需要支付違約金，通常合同中會(huì)寫清，沒(méi)有約定的，違約金比例可以按照合同金額的百分之二十確定，如果主張過(guò)高，可以請(qǐng)法院調(diào)解降低。

簽訂建設(shè)工程承包合同要注意什么

建設(shè)工程承包合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題？

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