一、還沒簽居間合同能毀約嗎?
沒簽居間合同有口頭協(xié)議的也不能毀約,《中華人民共和國(guó)合同法》第10條
當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
也就是說,原則上口頭協(xié)議是有效的。除建設(shè)工程合同、勞動(dòng)合同等14種法律規(guī)定必須采用書面合同外,當(dāng)事人都可以約定用口頭形式訂立合同。只要合同雙方都認(rèn)可所訂立的口頭協(xié)議,口頭協(xié)議是有效的。
二、合同毀約的違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少?
合同違約金沒有具體標(biāo)準(zhǔn),以雙百方協(xié)定而成,約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違度約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
三、哪些居間合同是無效的?
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;
(2)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會(huì)公共利益;
(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
應(yīng)該說跟對(duì)方也沒有形成任何的口頭協(xié)議,或者在還沒有交定金之前就談不上毀約,居間合同的話主要是跟中介公司簽合同,跟中介公司之間還沒有達(dá)成任何的合作意向的情況下,還可以選擇其他的中介公司。
建設(shè)工程招標(biāo)簽訂居間合同的效力該怎么認(rèn)定?
居間合同最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?居間合同范本是怎樣的?
居間合同是什么意思
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簡(jiǎn)介:
張璐律師,2017年畢業(yè)于北京市國(guó)家法官學(xué)院,2018年通過法律職業(yè)資格考試。2013年-2017年間曾在多家北京律師事務(wù)所及北京法院工作實(shí)習(xí)過。現(xiàn)執(zhí)業(yè)于云南新秀律師事務(wù)所,參與承辦了交通事故、建設(shè)工程、房產(chǎn)買賣、民間借貸、聚眾斗毆罪、販賣毒品罪等各類民商事、刑事案件。 秉承著“服務(wù)以民為本,維權(quán)以法為基”的精神為當(dāng)事人提供各項(xiàng)法律服務(wù)。
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