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寧波
租地合同毀約打官司怎么處理？
一、租地合同毀約打官司怎么處理?
在對合同糾紛進行起訴時，可以去被告所在地法院或者合同履行地法院，如果雙方在合同中約定了管轄法院的，也可以去約定的管轄法院起訴。確定訴訟法院之后，就要準備起訴狀，各項證據(jù)材料，包括合同及證明對方違約事實的證據(jù)。各項材料準備好以后，到管轄地法院立案廳立案就可以了。依法成立的合同，受法律保護。如果合同一方?jīng)]有履行合同職責，給另一方造成損失，另一方是可以通過訴訟方式解決的。根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
違約責任是合同法中一項極其重要的制度，它是合同當事人之間的合意具有法律約束力的保障，不僅可以促使合同當事人雙方自覺全面地履行合同義務，起到避免和減少違約行為發(fā)生的預防性作用，而且在發(fā)生違約時，通過追究違約方的違約責任，使守約方的損失得到補償，使違約方受到相應的制裁，從而保護合同當事人的合法權益，維護社會經(jīng)濟秩序。
二、租地合同毀約免責的情況是什么
租地合同毀約免責的情況即法律明文規(guī)定的當事人對其不履行合同不承擔違約責任的條件。中國法律規(guī)定的免責條件主要有：
1.不可抗力：《合同法》第117條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
2.貨物本身的自然性質、貨物的合理損耗：見《合同法》第311條。
3.債權人的過錯：見《合同法》第311條、第370條。
租地合同在簽訂時，需要由合同雙方基于本文的實際情況來進行協(xié)商處理，特別是在達成了一致意見后才可以簽字認定，但相關情況的還需要基于實際的違約責任來進行判決，如果涉及到因不可抗因素造成毀約的，那么是屬于免責的條件的。
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