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寧波
簽完土地合同可以毀約嗎
一、簽完土地合同可以毀約嗎?
簽完土地合同受不可以毀約，單方毀約的要承擔違約責任的?！吨腥A人民共和國合同法》第114條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《中華人民共和國合同法》第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減 少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。
二、土地轉讓合同的基本內(nèi)容有哪些?
(一)雙方百當事人的姓名或者名稱、地址;
(二)出讓土地使用權的宗地號、面積;
(三)土地使用年期及起度止時間;
(四)土地使用權出讓金的數(shù)額、幣種、交付方式及時間;
(五)交問付土地的時間;
(六)規(guī)劃、市政設計要點;
(七)項目竣工提交驗收時間;
(八)市政設施配套建設義務答;
(九)使用相鄰土地和道路的限制;
(十)建設附屬、附加設施的項專目及義務;
(十一)違約責任;
(十二)當事人認為必要的其他條款。出讓合同應附上宗地屬圖，作為出讓合同的組成部分。
任何的有效合同都不可以毀約，不僅是土地合同，簽合同本身就建立在雙方有真實的合作意向的基礎上，而簽完合同后自己沒有任何緣由的就要毀約，那合同的違約責任在國家法律制度中也規(guī)定的很清楚。
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簡介:
趙保明律師 男，北京市盈科（廣州）律師事務所專職律師，2014年畢業(yè)于西南政法大學，獲刑法學碩士學位，研究生學歷。趙律師熟悉刑法、訴訟法、民法、合同法等領域的法律法規(guī)，專業(yè)知識扎實，思維敏捷，辦案風格嚴謹，始終堅持“以合法方式讓當事人獲得最大利益，為建設法治社會而不懈努力”的辦案理念。 參與辦理的部分刑事案件包括：王某陽涉嫌銷售假冒注冊商標的商品罪案、陳某元涉嫌參加黑社會性質組織罪、職務侵占罪、強迫交易罪和拒不執(zhí)行判決裁定罪案、林某波涉嫌詐騙罪、盜竊罪案，林某威涉嫌生產(chǎn)銷售不符合安全標準的食品罪案（取保候審），尹某沖涉嫌非法拘禁罪案（取保候審），陳某華涉嫌詐騙罪案（取保候審），張某金涉嫌走私普通貨物物品罪案（緩刑），陳某涉嫌走私普通貨物物品罪（減輕處罰），宋某波涉嫌詐騙罪案，李某飛涉嫌行賄罪、受賄罪案、歐某沖涉嫌職務侵占罪案（取保候審），李某瑾涉嫌行賄、受賄罪案，湯某坤涉嫌受賄罪、濫用職權罪、巨額財產(chǎn)來源不明罪案以及麥某畔涉嫌故意傷害罪案等刑事案件。 參與處理的部分民事案件包括：廣州市某醫(yī)院訴某公司合作合同糾紛案，余某兒合同糾紛再審案，陳某雄房屋買賣合同糾紛案、陳某鳳房屋買賣合同糾
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