一、租車合同沒到期想提前解約是否可以?
租車合同沒到期想提前解約是可以的,它必須要存在單方解除情形或者。支付違約金。如果對解除合同有異議,應(yīng)在接函后三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴??梢砸髮Ψ浇永m(xù)履行合同,否則要求對方承擔(dān)損失,具體損失賠償額要看證據(jù)材料。
單方提前解除合同屬違約,須承擔(dān)違約責(zé)任.
雖然合同沒有約定提前退租的違約責(zé)任,但沒有約定違約責(zé)任并不當(dāng)然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任,違約方仍須根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任(合同法關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定可作為合同的補(bǔ)充條款).因此,承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任,賠償由于違約給出租方造成的損失。
二、法律規(guī)定是怎么樣的?
《合同法》第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
根據(jù)上述規(guī)定,出租方可不返還對方預(yù)付的半年租金及保證金(這些錢應(yīng)作為出租方的損失賠償予以扣除,兩年合同履行完畢的租金應(yīng)不止這個(gè)數(shù)),如果承租方不同意,可由其起訴到法院通過判決來解決.
承租人可直稱為"租賃人",比如有一物業(yè)主對其所有的某一些特定范圍,如攤位、店面、商業(yè)場所或居
承租人漫畫住所進(jìn)行對外出租,那和該物業(yè)所有者進(jìn)行協(xié)議簽約,租賃該場所或居所的另一方就是"承租人"。社會生活中,房屋租賃法律關(guān)系普遍存在,由此產(chǎn)生的糾紛也比比皆是,其中承租人在租賃合同期限即將屆滿想要繼續(xù)簽訂租賃合同,出租人利用自己所有權(quán)人的地位而左右房屋的租賃,導(dǎo)致承租人承租地位極不穩(wěn)定的現(xiàn)實(shí)。其主要義務(wù)是:支付租金、按照約定的方法使用租賃物、妥善保管租賃物、不得擅自改善和增設(shè)他物、瑕疵通知。
當(dāng)我們在租賃房屋時(shí)應(yīng)該盡可能的尋找可靠的房源與房東。避免出現(xiàn)類似問題,引起不必要的麻煩。而承租方既然已經(jīng)出租了房屋,在出租途中也盡量不要干擾使用者的基本權(quán)益。
租賃合同在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中比較常見,因?yàn)楝F(xiàn)在很多的人員他們都只是希望擁有相關(guān)的使用的權(quán)利并不需要擁有所有權(quán),比如說租車就是這樣的一種情況,如果租車合同簽訂之后,想要提前的解決,必須雙方協(xié)商一致或者是擁有單方解除權(quán)。
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簡介:
張亞亮,畢業(yè)于甘肅政法學(xué)院,就職于北京大成(蘭州)律師事務(wù)所?,F(xiàn)為甘肅省律師協(xié)會知識產(chǎn)權(quán)專業(yè)委員會委員,北京大成(蘭州)律師事務(wù)所知識產(chǎn)權(quán)專業(yè)組負(fù)責(zé)人。該律師執(zhí)業(yè)以來專注于對商標(biāo)、專利、著作、計(jì)算機(jī)軟件、不當(dāng)競爭以及反壟斷等法律法規(guī)的研究,在執(zhí)業(yè)中辦理過大量知識產(chǎn)權(quán)(專利、商標(biāo)、商業(yè)秘密、不當(dāng)競爭)訴訟業(yè)務(wù)以及知識產(chǎn)權(quán)類侵權(quán)非訟業(yè)務(wù)。除此之外,對公司并購重組、投融資、房地產(chǎn)等法律糾紛處理有著非常豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),更有大量的業(yè)績支撐。
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