一、單務(wù)合同的單方解除權(quán)需要滿足什么條件?

《中華人民共和國合同法》第94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

二、單務(wù)合同和雙務(wù)合同的區(qū)別是什么?

(1)是否適用合同履行抗辯權(quán)。合同履行抗辯權(quán)(包括同時(shí)履行抗辯權(quán)、順序履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán))的成立以合同雙方存在對待給付關(guān)系為前提，因而只有雙務(wù)合同中存在合同履行抗辯權(quán)，單務(wù)合同不適用這一規(guī)則。

(2)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)不同。在雙務(wù)合同中，雙方的權(quán)利義務(wù)互相依存、互為條件，如果一方當(dāng)事人由于可以免責(zé)的事由導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)，發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問題，其具體標(biāo)準(zhǔn)因合同類型的不同而異，有交付主義、合理分擔(dān)主義、債務(wù)人主義等規(guī)則;而在單務(wù)合同中，如果一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行義務(wù)，風(fēng)險(xiǎn)一律由債務(wù)人負(fù)擔(dān)，不會(huì)發(fā)生雙務(wù)合同中的復(fù)雜問題。

(3)因一方過錯(cuò)所致合同不履行的后果不同。在雙務(wù)合同中，如果非違約方已履行合同，可以要求違約方履行合同或承擔(dān)其他違約責(zé)任，條件具備時(shí)還可解除合同;解除合同并溯及既往時(shí)，守約方有權(quán)請求違約方返還受領(lǐng)給付。單務(wù)合同不發(fā)生上述后果。

法律上規(guī)定的單方解除權(quán)都是一樣的，并沒有針對單務(wù)合同再有什么其他特殊的規(guī)定，如果是單務(wù)合同的話，另一方當(dāng)事人是不承擔(dān)任何的義務(wù)，而只享有相應(yīng)的權(quán)利的，合同的單方解除權(quán)一定程度上也取決于合同當(dāng)中的約定。

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