一、網(wǎng)簽房屋買賣合同合法有效嗎?

網(wǎng)簽合同是指合同當事人之間通過互聯(lián)網(wǎng)進行簽署的，規(guī)定當事人之間權利義務的協(xié)議。目前國際和國內(nèi)采用線上簽署電子文件的方式有多種，但大多數(shù)不具備法律效力。網(wǎng)簽合同一般是各自加蓋公章之后互相傳真即達到簽訂合同的目的。按照我國《電子簽名法》的規(guī)定，唯一具備法律效力的網(wǎng)簽是指簽約雙方采用電子簽名技術(各自使用第三方電子認證機構頒發(fā)的買賣盾數(shù)字證書)在線簽署電子合同及其他締約協(xié)議文本。

中小企業(yè)進行網(wǎng)簽活動可以通過CA買賣網(wǎng)等第三方電子締約平臺，大型企業(yè)采購和銷售系統(tǒng)的網(wǎng)簽活動，可以在其原有ERP或者電子商務平臺上加掛買賣網(wǎng)公司的“網(wǎng)簽B2B購銷系統(tǒng)”。

二、買房網(wǎng)簽注意事項

1、切記要審查開發(fā)商有沒有商品房預售許可證有預售證也就會有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等這些都是買房能不能辦房產(chǎn)證的關鍵。

2、切記要使用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本按文本中所列條款逐條逐項填寫不得馬虎。

3、切記要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務有沒有對等。

4、如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認和面積差異處理時要在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

5、檢查交房日期有沒有確定出現(xiàn)延期交房的現(xiàn)象十分普遍為了自己的利益這點不容小覷。

6、作為買方在簽訂網(wǎng)簽合同時要把交房日期明白無誤地規(guī)定為x年x月x日同時注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

7、如果開發(fā)商提出了不合理的條款要提出修改意見并進行協(xié)商。

網(wǎng)簽合法需要根據(jù)其簽約的具體情況判斷，采用了合法的第三方平臺，有雙方電子簽名，注明了簽約日期，表明雙方自愿合法簽署合約，那么網(wǎng)簽合約與紙質版合約一樣合法有效。買房網(wǎng)簽要注意了解房地產(chǎn)開發(fā)商的資質許可，還有所買房屋的真實情況，看清合同內(nèi)容等。

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